Главная / Каталог / Barcelona / Коммерческое помещение с действующим арендатором в Барселоне — международный бренд

1 / 1

Barcelona · Коммерческая · ref #1116

Коммерческое помещение с действующим арендатором в Барселоне — международный бренд

Barcelona, Barcelona

Стоимость

650 000€

≈ 3 611 € / м²

Площадь

180 м²

Описание

На продажу предлагается двухэтажное коммерческое помещение общей площадью около 180 м², равномерно распределённой между двумя этажами примерно по 90 м². Помещение является угловым, расположено в развитом городском районе с устойчивым жилым и коммерческим трафиком.Объект сдан в аренду известной международной розничной сети, что обеспечивает стабильность и надёжность инвестиций.Условия аренды:Договор действует с 2014 года.Аренда гарантирована до 2034 года.Текущая арендная плата: 3.000 € / месяц.Ежегодная индексация: 3%.Арендатор оплачивает налог IBI и расходы сообщества — около 8.750 € в год.Стартовая чистая доходность составляет 5,5%, с потенциалом увеличения до 6,8% благодаря ежегодному росту арендной платы.Отличное предложение для инвесторов, ориентированных на стабильный доход, долгосрочный договор и надежного арендатора международного уровня.Обращаем внимание:Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости ИспанииКоммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);Заключение сделки у нотариуса.Почему выбирают GG Real Estate BarcelonaМы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.