Главная / Каталог / Barcelona / Коммерческое помещение с арендатором на продажу в районе Сант-Пау, Барселона

1 / 2

Barcelona · Коммерческая · ref #1550

Коммерческое помещение с арендатором на продажу в районе Сант-Пау, Барселона

Barcelona, Barcelona

Стоимость

1 600 000€

≈ 2 528 € / м²

Площадь

633 м²

Описание

Это коммерческое помещение с открытой планировкой, расположенное прямо напротив больницы Сант-Пау. В настоящее время оно сдано в аренду до ноября 2024 года магазину-базару. По истечении срока действия договора вступает в силу новый договор под брендом Primaprix. Общая площадь фасада составляет более 10 метров, что обеспечивает ему отличную видимость. Одноэтажное помещение, практически бесшовное, с хорошей высотой потолков. Имеется запасной выход, через который можно выйти из всего здания. Поблизости расположены многочисленные помещения, такие как рестораны и бары, супермаркеты и магазины у дома.Площадь: 633м2Ежемесячная арендная плата: 7.000 € + НДСГодовая арендная плата: 84.000 € + НДСНачало контракта с ноября 2024 года.Продолжительность: 15 лет (с 2025)Обязательное соблюдение требований: 2 годаКомунальные расходы (год): 720€.Налог IBI (год): 4.344 €.Обновление: ежегодный ИПЦЧистая рентабельность: 5%.Обращаем внимание:Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости ИспанииКоммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);Заключение сделки у нотариуса.Почему выбирают GG Real Estate BarcelonaМы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.