Главная / Каталог / Barcelona / Коммерческое помещение с арендатором и стабильной доходностью в Барселоне

1 / 1

Barcelona · Коммерческая · ref #1108

Коммерческое помещение с арендатором и стабильной доходностью в Барселоне

Barcelona, Barcelona

Стоимость

390 000€

≈ 3 000 € / м²

Площадь

130 м²

Описание

Предлагается коммерческое помещение, расположенное в оживлённом городском районе с устойчивым пешеходным трафиком и развитой жилой инфраструктурой. Локация относится к сегменту средней коммерческой активности и подходит для бизнеса повседневного спроса.Помещение сдано в аренду оператору общественного питания по действующему договору, что обеспечивает инвестору доход с первого дня и стабильность эксплуатации. Текущая арендная плата формирует привлекательную доходность в категории объектов средней ценовой группы.Объект расположен на первом этаже и имеет функциональную площадь, а также хорошо заметный фасад, который обеспечивает достойную видимость с улицы. Наличие лицензии на ресторанную деятельность повышает ценность актива и упрощает продолжение работы текущего арендатора или похожих форматов.Хорошее предложение для инвесторов, которые ищут сбалансированный, доступный по стоимости объект с проверенным арендатором.Обращаем внимание:Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости ИспанииКоммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);Заключение сделки у нотариуса.Почему выбирают GG Real Estate BarcelonaМы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.