Главная / Каталог / Barcelona / Коммерческое помещение с арендатором вблизи вокзала Сантс, Барселона

1 / 1

Barcelona · Коммерческая · ref #1135

Коммерческое помещение с арендатором вблизи вокзала Сантс, Барселона

Barcelona, Barcelona

Стоимость

1 050 000€

Описание

В продаже коммерческое помещение, расположенное в одном из самых динамичных районов Барселоны, всего в нескольких минутах от стадиона Камп Ноу и центрального вокзала Сантс.Окружение отличается высокой плотностью застройки и полностью развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся сетевые супермаркеты, аптеки, банки, разнообразные заведения общественного питания и отели международных брендов, включая фешенебельный Nobu Hotel.Помещение сдано в аренду крупной национальной сети кафетериев. Долгосрочный договор аренды обеспечивает стабильный доход и низкий риск для инвестора.Характеристики:Общая площадь: 530 м²Основной этаж: 230 м²Подвальный этаж: 300 м²Угловой фасад: 32 метраОтличная видимость с двух улицУсловия аренды:Дата подписания: август 2025 годаСрок аренды: 10 летОбязательный период: 3 годаАрендная плата: 4.500 € / месяцДоходность: 5,14 %Актив с привлекательным местоположением, надежным арендатором и долгосрочным контрактом — оптимальное решение для инвесторов, ищущих стабильность и доходность на рынке Барселоны.Обращаем внимание:Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости ИспанииКоммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);Заключение сделки у нотариуса.Почему выбирают GG Real Estate BarcelonaМы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.