Главная / Каталог / Barcelona / Угловое коммерческое помещение с арендатором на продажу в Барселоне

1 / 1

Barcelona · Коммерческая · ref #1435

Угловое коммерческое помещение с арендатором на продажу в Барселоне

Barcelona, Barcelona

Стоимость

650 000€

≈ 3 988 € / м²

Площадь

163 м²

Описание

Доходное угловое коммерческое помещение с тремя витринами, обеспечивающими отличную видимость, расположено на улице Nicaragua, рядом со станцией Sants, между авеню Roma и авеню Josep Tarradellas.В настоящее время арендуется автосалоном. Помещение находится в зоне с интенсивным пешеходным трафиком и отличной транспортной доступностью.Площадь:Первый этаж: 163 м²Рядом расположены:Pans & CompanyVivariОтель Via Sants Hotel BarcelonaУсловия аренды:Вид деятельности: Продажа автомобилейНачало договора: 04.12.2024Срок: 10 летАрендная плата: • 1-й год: 2.600 €/мес. • 2-й год: 2.700 €/мес. • 3-й год: 2.800 €/мес. • С 4-го года: 2.900 €/мес.Гарантии: 2 месяца законного депозита + 1 месяц дополнительной гарантииАрендные каникулы: до 28.02.2025Коммунальные расходы: 576 €/год (за счёт собственника)Налог IBI: 1.416 €/год (за счёт собственника)Чистая доходность: 4,8 % (в первый год)Отличный долгосрочный актив с устойчивым доходом в стратегическом месте.Обращаем внимание:Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости ИспанииКоммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);Заключение сделки у нотариуса.Почему выбирают GG Real Estate BarcelonaМы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.