Апарт-отельный актив на продажу на Коста-дель-Гарраф
Castelldefels, Barcelona
Описание
К продаже предлагается апарт-отельный актив, расположенный на Коста-дель-Гарраф — прибрежной зоне вблизи Барселоны, сочетающей средиземноморскую атмосферу, стратегическую транспортную доступность и устойчивый туристический и жилой спрос на протяжении всего года.
Объект интегрирован в сложившуюся городскую среду, рядом с жилыми кварталами, пляжами и ключевыми транспортными артериями, что позволяет привлекать как туристов, так и гостей, заинтересованных в краткосрочном и среднесрочном размещении, связанном с деловой активностью, мероприятиями и международной мобильностью. Локация обеспечивает сбалансированное сочетание прибрежного спокойствия и быстрого доступа к инфраструктуре мегаполиса.
Актив обладает функциональной конфигурацией, ориентированной на гибкий формат размещения, с апартаментами, предоставляющими гостям автономность без отказа от гостиничных сервисов. Общие зоны и дополнительные услуги усиливают позиционирование в сегменте выше среднего и обеспечивают эффективную и адаптивную эксплуатацию.
Благодаря своей типологии, местоположению и модели управления апарт-отель демонстрирует устойчивую способность поддерживать стабильную загрузку и диверсифицировать источники дохода. Данный объект представляет собой особенно привлекательную возможность для инвесторов, ищущих гибридный актив с высокой операционной устойчивостью и долгосрочным потенциалом в одной из наиболее востребованных прибрежных зон вокруг Барселоны.
Характеристики
Комплексное сопровождение
01
Юридическое сопровождение
Due diligence и проверка юридической чистоты объекта, получение NIE и открытие счёта в испанском банке, сопровождение у нотариуса и регистрация в реестре, налоговое планирование при покупке.
02
Управление недвижимостью
Поиск арендаторов и заключение договоров, контроль технического состояния и ремонт, ежемесячная отчётность и перевод платежей владельцу, размещение на Airbnb и Booking для сезонной аренды.
03
Ипотека и финансирование
Подбор банка с лучшими условиями для нерезидентов, подготовка документов и переговоры с банком, расчёт полной стоимости владения и налоговой нагрузки, страхование объекта и жизни заёмщика.
Стоимость
18 500 000€
