Главная / Каталог / Madrid / Коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Мадрида

1 / 1

Madrid · Коммерческая · ref #1256

Коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Мадрида

Madrid, Madrid

Стоимость

2 100 000€

≈ 20 192 € / м²

Площадь

104 м²

Описание

Предлагается инвестиционный актив в одном из самых респектабельных и оживлённых районов Мадрида. Помещение сдано в аренду под магазин одежды и обеспечивает стабильный доход.ЛокацияОбъект расположен в жилом районе с высокой плотностью населения и развитой инфраструктурой:Рядом находится рынок Mercado de ChamartínВ пешей доступности отделения банков, аптеки, супермаркеты (Mercadona, Alcampo)Поблизости расположены школы и университетТри частные клиники в радиусе 500 метровОтели, включая два объекта сети NH HotelsСтанция метро в 300 метрахХарактеристики объектаУгловое помещение с витринным фасадом более 15 метровОбщая площадь: 104 м²Расположено на цокольном этаже жилого зданияУсловия арендыДоговор подписан в декабре 2022 годаСрок аренды: 5 летАрендатор: известный бренд одеждыДоходность: 4,7 % годовыхОбъект идеально подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный доход и локации с высокой ликвидностью.Обращаем внимание:Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.GG Real Estate — эксперты в сфере коммерческой недвижимости ИспанииКоммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);Заключение сделки у нотариуса.Почему выбирают GG Real EstateМы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.