Главная / Каталог / Barcelona / Ресторан с арендатором в районе Валькарка, Барселона

1 / 1

Barcelona · Коммерческая · ref #1137

Ресторан с арендатором в районе Валькарка, Барселона

Barcelona, Barcelona

Стоимость

400 000€

≈ 4 301 € / м²

Площадь

93 м²

Описание

В продаже коммерческое помещение, расположенное в районе Валькарка (дистрикт Грасия) — оживлённой зоне с активной жилой и деловой инфраструктурой. Вокруг находятся рестораны, магазины, отели, школы и библиотека, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик и высокую видимость бизнеса.Помещение оснащено лицензией на ресторан смешанного типа (завтраки, обеды и ужины) и оборудовано вытяжкой. Недавно заключён новый договор аренды с рестораном перуанской кухни, открывающим здесь свой второй филиал в Барселоне.Характеристики:Площадь: 93 м²Месячная арендная плата: 2.000 € + IVAДоговор аренды: 10 лет, начало — апрель 2025Залог: 2 месяца, гарантии — личное поручительствоРасходы на налог IBI и коммуну оплачиваются владельцемЕжегодная индексация: по IPCДоходность: 6% годовыхНадёжный арендатор и высокая доходность делают этот объект привлекательным для инвестиций в столице Каталонии.Обращаем внимание:Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости ИспанииКоммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);Заключение сделки у нотариуса.Почему выбирают GG Real Estate BarcelonaМы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.