Local comercial con inquilino en zona prestigiosa de Madrid

Se ofrece un activo de inversión en una de las zonas más respetables y dinámicas de Madrid. El local está alquilado a una tienda de ropa y proporciona ingresos estables.Ubicación Situado en un barrio residencial con alta densidad de población e infraestructura consolidada: – Junto al mercado Mercado de Chamartín – A poca distancia a pie de sucursales bancarias, farmacias, supermercados (Mercadona, Alcampo) – Cerca de colegios y universidad – Tres clínicas privadas en un radio de 500 metros – Hoteles, incluidos dos establecimientos de la cadena NH Hotels – Estación de metro a 300 metrosCaracterísticas del local – Local en esquina con escaparate de más de 15 metros de fachada – Superficie total: 104 m² – Ubicado en la planta baja de un edificio residencialCondiciones de arrendamiento – Contrato firmado en diciembre de 2022 – Duración: 5 años – Inquilino: reconocida marca de ropa – Rentabilidad: 4,7 % anualActivo ideal para inversores que buscan ingresos estables y ubicaciones con alta liquidez.Atención:La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales. Contáctenos para obtener más información sobre esta propuesta de inversión.GG Real Estate — expertos en el sector de inmuebles comerciales en EspañaEl mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);Formalización de la operación ante notario.Por qué elegir GG Real EstateSomos una de las pocas empresas con sede central en Barcelona y delegación en Madrid, completamente integradas en la comunidad profesional del sector comercial. Un equipo de más de 70 expertos con más de 20 años de experiencia ofrece a nuestros clientes acceso a oportunidades de inversión exclusivas off-market, no disponibles en fuentes abiertas.Colaborar con nosotros es una estrategia para acceder al mercado cerrado de activos de alta rentabilidad: hoteles, edificios, locales comerciales y de oficinas, terrenos para desarrollo y activos para redevelopment.