Главная / Каталог / Barcelona / Коммерческое помещение с арендатором (ресторан) в Барселоне

1 / 1

Barcelona · Коммерческая · ref #1326

Коммерческое помещение с арендатором (ресторан) в Барселоне

Barcelona, Barcelona

Стоимость

830 000€

≈ 5 030 € / м²

Площадь

165 м²

Описание

Продается коммерческое помещение в центральном жилом районе Барселоны.Окружение:жилая зона района с развитой инфраструктурой: крупные сетевые супермаркеты, отделения банков, учебные заведения, зеленые зоны;главный вокзал города - Сантс;туристические апартаменты и множество отелей, в том числе крупных международных сетей (таких как NH Hotels и Н10 Hotels);медицинский центр и несколько частных клиник.Условия аренды:договор подписан: май 2025 года;продолжительность аренды: 10 лет;обязательное исполнение: 4 года;стоимость аренды в первый год: 3.500€ / месяц;стоимость аренды со второго года: 4.000€ / месяц.Таким образом, гарантирован рост доходности до 5,78%. Помещение общей площадью 165м2 занимает два этажа высотного жилого здания и оснащено ярким угловым фасадом. Объект оборудован террасой на 30 персон. Лицензия С3 на полноценную ресторанную деятельность включена в стоимость.Обращаем внимание:Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости ИспанииКоммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);Заключение сделки у нотариуса.Почему выбирают GG Real Estate BarcelonaМы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.