Главная / Каталог / Barcelona / Коммерческое помещение (пекарня) с арендатором в Барселоне

1 / 1

Barcelona · Коммерческая · ref #1107

Коммерческое помещение (пекарня) с арендатором в Барселоне

Barcelona, Barcelona

Стоимость

730 000€

≈ 7 300 € / м²

Площадь

100 м²

Описание

В продаже коммерческое помещение, расположенное в сформировавшемся городском районе с постоянным пешеходным потоком, плотной жилой застройкой и насыщенной торговой активностью. Окружение сочетает жильё, локальные услуги и популярные форматы бизнеса, что обеспечивает стабильный поток клиентов в течение всего дня.В помещении уже работает современная кафе-пекарня, развивающаяся сеть с высоким спросом. Договор аренды заключён недавно и предусматривает постепенное увеличение арендной платы, что гарантирует инвестору привлекательную начальную доходность и её рост в ближайшие годы. Дополнительным优势 является тот факт, что арендатор берёт на себя основные эксплуатационные расходы.Объект расположен на первом этаже и обладает удобной планировкой, широким фасадом и витринами, обеспечивающими отличную видимость с улицы. Конфигурация и действующая лицензия позволяют продолжать текущую деятельность без необходимости дополнительных вложений.Надёжное предложение для инвесторов, ориентированных на стабильный доход, проверенного арендатора и прогнозируемое увеличение доходности.Обращаем внимание:Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости ИспанииКоммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);Заключение сделки у нотариуса.Почему выбирают GG Real Estate BarcelonaМы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.