Доходное здание в районе Старый Город, Барселона

Barcelona, Barcelona

Стоимость

3 000 000€

≈ 2 079 € / м²

Площадь

1443 м²

Описание

Продается здание, расположенное в районе Старый Город, в нескольких шагах от улицы Ронда Сан-Антонио. Здание расположено в жилом и коммерческом районе. В нескольких шагах от дома находится Музей современного искусства, факультеты и образовательные центры, рестораны, различные магазины и т. д. Станция метро L2 Sant Antoni находится в нескольких минутах ходьбы от здания.Характеристики: Площадь участка: 257м2Площадь здания: 1 443м2Этажность: Нижний этаж + шесть этажейСостояние: частичный ремонтЛифт: отсутствует, но возможна установка.Объекты: два коммерческих помещения и двенадцать квартир.Ситуация с арендой: три единицы жилья с бессрочным контрактом, остальные сданы в аренду.IBI: 6736 евро в год, взимается за счет собственника.Чистая рентабельность: 5,4%Обращаем внимание:Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости ИспанииКоммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);Заключение сделки у нотариуса.Почему выбирают GG Real Estate BarcelonaМы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.