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Barcelona · Comercial · ref #1562

Edificio de apartamentos en la zona del casco antiguo de Barcelona

Barcelona, Barcelona

Precio

3 000 000€

≈ 2 079 € / m²

Superficie

1443 m²

Descripción

En venta edificio situado en la zona del Casco Antiguo, a pocos pasos de la Rda. Sant Antoni. El inmueble se encuentra en un área tanto residencial como comercial. Muy cerca se ubican el Museo de Arte Contemporáneo, facultades y centros educativos, restaurantes, comercios y otros servicios. La estación de metro de Sant Antoni está a pocos minutos a pie.Características:Superficie de la parcela: 257 m²Superficie construida: 1.443 m²Número de plantas: planta baja + 6 plantasEstado: parcialmente reformadoAscensor: no, pero existe la posibilidad de instalaciónDistribución: 2 locales comerciales y 12 viviendasSituación arrendaticia: 3 viviendas con contrato indefinido, el resto alquiladasIBI: 6.736 €/año (a cargo del propietario)Rentabilidad neta: 5,4 %Importante:La comisión de agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abonará por separado. Este activo se encuentra disponible; sin embargo, a petición de la propiedad, los materiales visuales pueden no reflejar su estado actual. La información detallada se facilitará exclusivamente tras la formalización de una relación legal.Para más información sobre esta oportunidad de inversión, no dude en ponerse en contacto con nosotros.GG Real Estate Barcelona — Expertos en inmuebles comerciales en EspañaEl real estate comercial en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos más estables y atractivos de Europa. La elevada demanda, la oferta limitada y la continua revalorización de los activos convierten este mercado en dinámico y altamente rentable.La correcta operativa en este sector requiere un profundo conocimiento de las normativas locales, los estándares de transacción y las prácticas propias del mercado. Las operaciones se realizan en un entorno profesional cerrado y siguen protocolos claramente definidos.Nuestro proceso de inversión incluye:Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de la intención y otorga acceso a información detallada).Reunión personal y validación de una lista adaptada de activos relevantes, con documentación legal de la transmisión de información.Visitas individuales a los inmuebles acompañados de brokers especializados.Selección de la propiedad y firma de una LOI (Carta de Intenciones).Due diligence legal y técnica (aprox. 30 días).Cierre de la operación ante notario.Por qué elegir GG Real Estate BarcelonaSomos una de las pocas firmas con sede en Barcelona y oficina de representación en Madrid, plenamente integradas en la comunidad profesional de real estate comercial en España. Nuestro equipo de más de 70 expertos, cada uno con más de 20 años de experiencia, ofrece a los clientes acceso directo a oportunidades exclusivas off-market, no disponibles públicamente.Trabajar con nosotros significa acceder estratégicamente a un segmento cerrado del mercado enfocado en activos de alta rentabilidad — incluidos hoteles, edificios, locales comerciales y de oficinas, solares y proyectos de rehabilitación.