Wunderschön renovierte andalusische Villa mit Pool in La Paca, Alhaurín el Grande
Marbella, Málaga
Preis
845 000€
≈ 2 051 € / m²
Fläche
412 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
5
Beschreibung
Wunderschön renovierte andalusische Villa mit Pool in La Paca, Alhaurín el Grande
Gelegen in der begehrten Wohnanlage La Paca, an der Seite von Málaga in Alhaurín el Grande, bietet diese freistehende und vollständig renovierte andalusische Villa Charme, Raum und ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Lage am Rande der Stadt, aber dennoch fußläufig zu lokalen Annehmlichkeiten erbringt eine ruhige Umgebung mit alltäglichem Komfort.
Die Villa wurde 2022 renoviert und bewahrt dabei ihre ursprünglichen Charaktermerkmale. Sie umfasst nun vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Vollbad. Die Villa ist hell und geräumig und bietet eine herrliche Aussicht auf die Sierra de Mijas Berge.
Eingebettet in ein ummauertes Grundstück von 750 m², ist das Haus von einem reifen, pflegeleichten Garten mit subtropischen Pflanzen, Zitronen- und Palmenbäumen umgeben. Das Leben im Freien steht hier im Mittelpunkt, mit einem privaten Pool, einer Liegefläche, einer Frühstücksterrasse, einem Balkon und einer voll ausgestatteten Außenküche mit Grill und WC.
Im Inneren erstreckt sich das Anwesen über zwei Etagen. Eine großzügige Eingangshalle mit offener Treppe führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten durch Schiebetüren. Die geräumige Küche, ausgestattet mit neuen Geräten, befindet sich neben dem Essbereich. Das Hauptschlafzimmer ist günstig im Erdgeschoss gelegen, während drei weitere Vollbäder sich im Obergeschoss befinden.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine sehr große Garage, ein befestigter Zugangsbereich mit Stellplatz und ein großzügiger separater Lagerraum im Keller. Ein Teil der Garage könnte problemlos in eine private Wohnung umgewandelt werden, da bereits Anschlüsse vorhanden sind.
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig. Es eignet sich gleichermaßen gut als dauerhaftes Wohnhaus, Familienheim, Ferienimmobilie oder Mietinvestition. Die Villa wird derzeit als erfolgreiches Boutique-Bed & Breakfast geführt.
Die ideale Lage ermöglicht es, den Flughafen Málaga in weniger als 30 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Strände, die Stadt Málaga und nahegelegene Orte wie Mijas.
Besondere Merkmale
Städtisches (fremdes) Grundstück mit Anschluss an das öffentliche Wasser-, Abwasser- und Glasfasernetz
Baujahr 2004
Ca. bebauter Bereich 415 m² (197 m² Wohnfläche, 53 m² Terrassen, 139 m² Garage, 68 m² Lagerraum, 17 m² Außenküche)
Privater Pool (ca. 21 m²)
Doppelverglasung im gesamten Haus
Installiertes Alarmsystem
Energieeffizienzklasse E
LPO (Besitzbescheinigung) vorhanden
RTA Tourismuslizenz und NRA Mietregistrierungen
Solarthermieanlage (300-Liter-Boiler mit zwei Paneelen) + Vorbereitung für zusätzliche Solaranlage
Erhöhte elektrische Kapazität mit Zertifizierung
Nähe zu Schulen, Bushaltestelle (200 m) und Golfplätzen (Alhaurín Golf & Lauro Golf)
Etablierte Wohnanlage (ca. 170 Grundstücke)
Jährliche Kosten (2025):
IBI 938 € | Müllgebühren 136 € | Gemeinschaftsgebühren 46 €/Quartal | Abwassergebühren 31 €
Ausstattung
Privater Pool
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
845 000€
≈ 2 051 € / m²
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