Strandnahes Reihenhaus in Casares Costa | Tourismuslizenz inklusive

STRANDHAUS IM CASARES COSTA | TOURISTENLISZENZ INKLUDIERT
3 Schlafzimmer | Ecklage | 100 Meter zum Strand

Leben am Wasser: nur wenige Schritte vom Sand entfernt.

Selten kommt eine Immobilie auf den Markt, die Lage, Lebensstil und Lizenzierung so perfekt vereint. Dieses außergewöhnliche Eckhaus befindet sich in der begehrten Strandpromenade von Marina de Casares, einer der gefragtesten Wohnanlagen an der Costa del Sol; nur 100 Meter vom glitzernden Mittelmeer und wenige Schritte von der Strandpromenade Playa Ancha entfernt.

Und entscheidend: Es verfügt bereits über eine Touristenlizenz – ein zunehmend seltenes Gut an der Costa del Sol, das von Tag eins an sofortige Einnahmen aus Ferienvermietungen freischaltet.

Eine Lage, die für sich spricht....

Treten Sie vor die Haustür und schon können Sie in wenigen Minuten einen Kaffee an einem Strand-Chiringuito genießen, Sonnenuntergangsspaziergänge entlang der Promenade unternehmen oder einen entspannten Nachmittag am goldenen Sandstrand von Playa Ancha verbringen. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar: Supermarkt, Strandbars, Restaurants und der glamouröse Finca Cortesin Beach Club. Das lebhafte Dorf San Luis de Sabinillas erreichen Sie nur einen kurzen Spaziergang entlang der Küste und bieten ein authentisches andalusisches Flair mit ausgezeichneten Restaurants und lokalem Charakter.

Vom hinteren Garten öffnet ein privates Tor direkt auf die Strandpromenade und den Strand – ein wirklich seltenes Ausstattungsmerkmal, das den Alltag in etwas Außergewöhnliches verwandelt. Jeden Morgen vom Rauschen der Wellen geweckt zu werden, den Strand in weniger als einer Minute zu erreichen und nach Hause zu kommen, ohne jemals ein Auto benutzen zu müssen – das ist der Lebensstil, den dieses Anwesen ermöglicht.

Das Anwesen

Dieses gut proportionierte Haus genießt eine sonnige Ecklage, die die Innenräume mit natürlichem Licht durchflutet; besonders in den langen, goldenen Nachmittagsstunden. Der Grundriss ist großzügig und durchdacht auf zwei Etagen angeordnet, mit einer privaten Terrasse, einem ausgereiften Garten und Zugang zum Gemeinschaftspool.

Im Erdgeschoss führt eine geschlossene Eingangsvorhalle, die praktisch für sandige Füße und Strandtaschen ist, in einen einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC. Der separate Küchen- und Waschbereich ist voll funktionsfähig und sofort nutzbar, bietet aber auch spannendes Renovierungspotenzial: Die Küche könnte problemlos mit dem Wohnzimmer verbunden und mit einer Frühstückstheke ausgestattet werden, während die Umfassung der Wäscherei-Terrasse die Küchenfläche deutlich erweitern würde (eine unkomplizierte Verbesserung, die das Herz des Hauses verändern könnte).

Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet und öffnet sich direkt auf eine überdachte Veranda mit Blick auf den privaten Garten. Der Garten geht nahtlos in den Bereich des Gemeinschaftspools über, und von dort aus sind es nur wenige Schritte zum Tor zur Promenade.

Im Obergeschoss bieten drei geräumige Schlafzimmer (davon eines mit en-suite Badezimmer) mit Einbauschränken komfortable Unterkünfte für Familien oder Urlaubsgäste.

Krönend ist ein großzügiges Dachsolarium, das den ganzen Tag über Sonne einfängt und einen herrlichen Meerblick bietet – der ideale Ort für Sonnenanbeter, al fresco Dining oder einfach nur zum Genießen des Klimas an der Costa del Sol.

Einziehen, Vermieten oder Eigenes Gestalten

Ob dauerhafter Strandside-Wohnort, Ferienhaus mit Einkommenspotenzial oder Renovierungsprojekt in erstklassiger Lage – dieses Anwesen erfüllt alle Anforderungen. Die bestehende Touristenlizenz macht es zu einer besonders attraktiven Investition in Zeiten, in denen neue Lizenzen zunehmend schwer zu erhalten sind.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: Eine einfache Autobahnauffahrt führt in 15 Minuten nach Sotogrande und in 15 Minuten nach Estepona, während Marbella und Gibraltar bequem erreichbar sind.

Wesentliche Merkmale auf einen Blick

- Touristenlizenz: sofort betriebsbereit
- 100 Meter zum Strand | Direkter Torzugang zur Promenade
- Eckhaus mit außergewöhnlichem Natürlichen Licht
- Geräumiges Dachsolarium mit Meerblick
- Private Terrasse mit Grillmöglichkeit
- Gemeinschaftspool und ausgereifter Garten
- Fußläufig zu allen Annehmlichkeiten
- Renovierungspotenzial zur deutlichen Wertsteigerung
- 15 Minuten nach Sotogrande & Estepona | Einfacher Autobahnanschluss

Gelegenheiten wie diese – die Lage, Lizenz und Lebensstil am Casares Costa Strand vereinen – bleiben nicht lange auf dem Markt.