Главная / Каталог / Madrid / Ресторанный объект с арендатором в престижном районе Мадрида

1 / 1

Madrid · Коммерческая · ref #1139

Ресторанный объект с арендатором в престижном районе Мадрида

Madrid, Madrid

Стоимость

3 072 000€

≈ 2 926 € / м²

Площадь

1050 м²

Описание

В продаже инвестиционный актив, расположенный в одном из самых востребованных районов Мадрида, недалеко от площади Кастилья. Окружение представлено густонаселённым жилым массивом, офисными зданиями, крупными отелями международных сетей и разнообразной коммерческой инфраструктурой. Район отличается высоким пешеходным и транспортным трафиком, что обеспечивает стабильный поток клиентов для бизнеса.Объект сдан в аренду под престижный ресторан с долгосрочным договором аренды. Арендатор берёт на себя все эксплуатационные расходы, включая налог IBI и плату за сообщество. Контракт предусматривает ежегодную индексацию по индексу потребительских цен и постепенный рост арендной ставки на протяжении всего срока действия.Помещение занимает два уровня в нижних этажах современного жилого здания и обладает большой площадью и функциональной планировкой. Состояние объекта — отличное, с высококачественной отделкой и всеми техническими условиями для ресторанной деятельности.Надёжный арендатор, длительный контракт и престижная локация делают этот объект стабильным инвестиционным активом с растущей доходностью.Обращаем внимание:Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости ИспанииКоммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);Заключение сделки у нотариуса.Почему выбирают GG Real Estate BarcelonaМы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.