Главная / Каталог / Barcelona / Инвестиционный коммерческий объект на продажу: магазин одежды в центре Барселоны

1 / 1

Barcelona · Коммерческая · ref #1470

Инвестиционный коммерческий объект на продажу: магазин одежды в центре Барселоны

Barcelona, Barcelona

Стоимость

4 800 000€

≈ 9 091 € / м²

Площадь

528 м²

Описание

Просторное коммерческое помещение на Rambla Catalunya – одной из самых престижных улиц Барселоны, в самом центре города, в окружении офисов, туристических объектов и магазинов. Благодаря высоким потолкам и первоклассному расположению, объект обладает высокой видимостью и привлекательностью для арендаторов.Арендатор: международный бренд спортивной одежды, основанный в 1938 году.Площадь: 528,75 м² (441,75 м² – первый этаж, 87 м² – антресоль).Контракт: 10 лет (c апреля 2024 по апрель 2034).Обязательный период: 3 года.Аренда:1-й год: 17.000 €/мес.2-й год: 18.000 €/мес.3-й год: 19.000 €/мес.Индексация по ИПЦ.До 4-го года коммунальные расходы (9.639 €/год) и IBI (16.185 €/год) оплачивает собственник, затем – арендатор.Средняя чистая доходность за 3 первых года: 3,96%Обращаем внимание:Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости ИспанииКоммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);Заключение сделки у нотариуса.Почему выбирают GG Real Estate BarcelonaМы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.