Ресторан на продажу в центре города Барселоны

Barcelona, Barcelona

Стоимость

824 000€

≈ 5 282 € / м²

Площадь

156 м²

Описание

Доходное коммерческое помещение, расположенное в самом сердце района Раваль. Расположено между бульваром Рамблас в Барселоне и улицей Авингуда Драссанес. В этом районе располагаются многие рестораны, бары, культурные и развлекательные центры и различные магазины.В настоящее время помещение сдано в аренду ресторану, который провел комплексные работы по его адаптации. В стоимость помещения входит лицензия на деятельность C-3 Mixed Bar-Restaurant. Площадь:Первый этаж: 75 м²Мансарда: 47 м²Задний дворик: 34 м²Общая площадь: 156 м²ДОГОВОРНЫЕ УСЛОВИЯ:Ежемесячная арендная плата: 3.500 € + НДСАрендатор: ASSALTOНачало контракта: октябрь 2023 годаПродолжительность: 10 летОбязательное исполнение обязательств: 3 года (до 2026 года)Депозит: два месяцаДополнительный депозит: два месяцаКоммунальные расходы: 564 €/год (Арендодатель)Налог IBI: 2.760 €/год (Арендатор)Обновление: ИПЦЧистая доходность: 4,7%Обращаем внимание:Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости ИспанииКоммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);Заключение сделки у нотариуса.Почему выбирают GG Real Estate BarcelonaМы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.