Главная / Каталог / Barcelona / Реновированный жилой дом в историческом центре, El Raval, Барселона

1 / 1

Barcelona · Здание · ref #1491

Реновированный жилой дом в историческом центре, El Raval, Барселона

Barcelona, Barcelona

Стоимость

1 960 000€

Описание

Продается полностью обновленный жилой дом в оживленном районе El Raval в самом центре Барселоны. Удобное расположение рядом с Рамбла дель Раваль, всего в 500 метрах от знаменитой Рамблы, рынка Ла Бокерия и рынка Сант-Антони.Характеристики объекта:Площадь застройки: 912 м²Площадь участка: 192 м²Год постройки: 1890Год реконструкции: 2021Состав:12 жилых единиц (11 с жилым статусом)6 квартир по 80 м², 2 дуплекса по 100 м², 3 квартиры по 40 м² (1 без статуса жилья)1 коммерческое помещение, переоборудованное под жилье и сданное в арендуПолностью отремонтированы квартиры (полы, керамика, паркет, электропроводка, водопровод, санузлы, кухни) и общие зоныФасад и окна не отремонтированыАрендный потенциал:5 квартир сданы по программе социального жилья через мэриюМэрия покрывает 100% стоимости арендыЛьготный налог на имущество: 1.900 € вместо стандартных 4.000 €Страхование квартир включеноТекущие контракты аренды действуют еще 6 лет, без возможности продленияОбращаем внимание:Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости ИспанииКоммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);Заключение сделки у нотариуса.Почему выбирают GG Real Estate BarcelonaМы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.