Жилой дом Co-living в центре города, El Raval, Барселона

Продается уникальный объект для инвестиций в формате co-living. Идеально расположен в историческом центре Барселоны, в районе El Raval, всего в 5 минутах пешком от Рамблы и рынка Бокерия. Рядом станции метро и остановки автобусов.Характеристики объекта:Общая площадь: 292 м²Этажность: 6 этажей (цоколь + 5), по 44 м² на этажСостав:4 этажа (1–4) с 8 студиями (по 2 на каждом этаже, площадью 18 м² каждая)Каждая студия оснащена ванной комнатой, шкафом, рабочим столом, холодильником и балкономОбщая кухня на этаже для двух студийТерраса на крыше: зона общего пользования с мебелью, зона прачечной и дополнительный санузелЦоколь и первый этаж в состоянии до ремонта, используются как складИмеется проект и план реконструкции цокольного и первого этажей под полноценные апартаменты с одной спальнейСостояние:Полная реновация здания и студийПостоянное техническое обслуживание, объект в отличном состоянииЭффективно работает с 2013 годаМодель аренды:100% заполняемость круглый годСезонная аренда для студентов и молодых специалистов (возраст 20–35 лет)Высокая рентабельность co-living форматаФинансовые показатели:Годовой валовый доход: 7,66%Обращаем внимание:Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости ИспанииКоммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);Заключение сделки у нотариуса.Почему выбирают GG Real Estate BarcelonaМы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.