Главная / Каталог / Barcelona / Просторное коммерческое помещение на продажу в сердце района Грасия, Барселона

1 / 1

Barcelona · Коммерческая · ref #1471

Просторное коммерческое помещение на продажу в сердце района Грасия, Барселона

Barcelona, Barcelona

Стоимость

1 350 000€

≈ 3 277 € / м²

Площадь

412 м²

Описание

Угловой коммерческий объект в оживленном районе Грасия между Виа Аугуста и Гран-де-Грасия, рядом с площадью Гала Пласидия и улицей Сант Габриэль. Отличная транспортная доступность – рядом автобусные маршруты и железнодорожные станции.Помещение занимает две коммерческие этажи (152 м² + 260 м², всего 412 м²), соединенные внутренней лестницей. Вокруг – рестораны, магазины, отели и рынок Mercat de la Llibertat.Арендатор: известная мебельная сеть с 15 магазинами в Барселоне и Жироне.Контракт: с 2015 г. на 15 лет.Доходность: 5,12%Аренда: 5.765,78 €/мес. (69.189,36 €/год)Расходы оплачивает арендатор (IBI – 3.159,04 €/год, коммунальные – 2.424 €/год).Обращаем внимание:Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости ИспанииКоммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);Заключение сделки у нотариуса.Почему выбирают GG Real Estate BarcelonaМы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.