Продажа: 4-звёздочный бутик-отель с 59 номерами на первой линии моря на побережье Коста-Брава, Жирона

Коста-Брава, расположенная на севере Барселоны, является одним из самых популярных туристических направлений, предлагающим потрясающие пляжи, скрытые бухты, кристально чистые воды, гористые пейзажи, очаровательные рыбацкие деревушки, культурные и исторические памятники, фестивали, гастрономию и винный туризм.Детали объекта:Расположение: Отель расположен в прибрежном городке с яркой туристической и коммерческой атмосферой, окружённый магазинами, барами и ресторанами. Аэропорт Жироны находится в 30 минутах езды, Барселона — в 100 км.Тип: Бутик-отель 4* с СПА.Год открытия: Лето 2014.Этажи: 6 уровней (цокольный этаж + 5). Оборудован двумя лифтами.Номера: 59 высококачественных номеров, большинство с видом на море.Удобства и инфраструктура:Бассейн, СПА, сауна и тренажёрный зал.Главный ресторан с ёмкостью до 200 гостей.Бар и ресторан на открытой террасе с видом на море.Закусочная и ресторан на крыше с бассейном и панорамным видом на море.Состояние: Рабочий бизнес.Характеристики:Строительная площадь: 4 242 м².Площадь земельного участка: 1 395 м².Аренда для туроператоров: 1 000 000 €/год.Рентабельность: 4%.Удобства в номерах: телевизор с международными каналами, телефон с прямым набором, фен, мини-бар, сейф, кондиционер, отопление и средства личной гигиены.Уникальные особенности: Ресторан имеет отдельную зону рецепции, доступную как для гостей отеля, так и для посетителей с набережной. Бар-кафе с двумя террасами (одна на набережной, другая у главного входа). Просторная лаунж-зона с выходом на террасу.Обращаем внимание:Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере гостиничной недвижимости в ИспанииИспания — один из мировых лидеров в сфере туризма. Барселона, Мадрид и другие регионы страны ежегодно привлекают миллионы туристов, что делает рынок гостиничной недвижимости одним из самых устойчивых и доходных инвестиционных направлений в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации обеспечивают высокую рентабельность активов.Работа в гостиничном сегменте требует не только капитала, но и глубокого понимания юридических процедур, структуры сделок и специфики рынка. Сегмент отелей в таких городах, как Барселона и Мадрид, — это закрытая профессиональная среда, где сделки проходят строго по установленным протоколам и в условиях полной конфиденциальности.Процесс взаимодействия с гостиничными объектами включает:• Предварительное согласование с клиентом: инвестиционные критерии, структура капитала, профиль инвестора• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации)• Переговоры с собственниками и согласование формата взаимодействия• Организация показов объектов по согласованию сторон• Подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене и основными условиями сделки• Проведение юридического и технического аудита (due diligence)• Заключение сделки у нотариусаПочему выбирают GG Real Estate BarcelonaМы — одна из немногих компаний в Испании, глубоко интегрированных в профессиональное сообщество гостиничного рынка. Наша команда из более чем 70 экспертов с опытом более 20 лет предоставляет клиентам доступ к off-market гостиничным объектам в Барселоне, Мадриде и других туристических регионах страны — активам, которые редко поступают в открытую продажу.Сотрудничая с нами, вы получаете не просто сопровождение сделки — вы получаете стратегический доступ к возможностям, доступным только внутри профессионального круга.Серьёзные инвестиции требуют серьёзного подхода. Мы обеспечим конфиденциальность, прозрачность и результат на каждом этапе.