Главная / Каталог / Barcelona / Коммерческое помещение с арендатором на продажу в районе Побленоу, Барселона

1 / 4

Barcelona · Коммерческая · ref #1533

Коммерческое помещение с арендатором на продажу в районе Побленоу, Барселона

Barcelona, Barcelona

Стоимость

650 000€

≈ 10 833 € / м²

Площадь

60 м²

Описание

Расположенное в районе Побленоу, районе Сант Марти, недалеко от площади Кан Фелипа, это коммерческое помещение имеет отличную транспортную доступность благодаря линиям метро и автобусам. Помещение находится в сердце Побленоу, рядом с оживленной Рамбла дель Побленоу, популярным туристическим и пешеходным районом с множеством террас и разнообразных магазинов.Помещение состоит из двух частей с фасадом из четырех окон, что обеспечивает отличную видимость. Имеется лицензия на ресторанную деятельность без вытяжной системы и без возможности устройства террасы.Площадь:Первый этаж: 60 м²Условия аренды:Аренда: 3.000 € + НДС в первый год, 3.200 € + НДС во второй год, 3.400 € + НДС в третий годНачало контракта: 2024Длительность: 10 лет (5 + 5)Залог: 2 месяцаРасходы на содержание: УточняютсяНалог на недвижимость (IBI): УточняетсяГодовая корректировка: по ИПЦ до конца 5-го годаДоходность: 6,27 % на третий годОбращаем внимание:Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости ИспанииКоммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);Заключение сделки у нотариуса.Почему выбирают GG Real Estate BarcelonaМы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.