Главная / Каталог / Barcelona / Коммерческое помещение с арендатором (брендовый бутик одежды) в Барселоне

1 / 1

Barcelona · Коммерческая · ref #1327

Коммерческое помещение с арендатором (брендовый бутик одежды) в Барселоне

Barcelona, Barcelona

Стоимость

8 200 000€

≈ 27 891 € / м²

Площадь

294 м²

Описание

В продаже коммерческое помещение с надёжным арендатором в престижном районе Барселоны.Окружение:проспект Диагональ со множеством заведений и бутиковзоны высокой деловой активности: офисные здания, коммерческие помещения и точки международных компаний, в том числе Икеа;медицинский центр Quironsalud;Объект сдан в аренду под бутик мужской одежды известному международному бренду. Условия договорадоговор подписан: октябрь 2021 года;продолжительность аренды: 5 лет;стоимость аренды: 27.500€ / месяц;ежегодный рост стоимости аренды согласно IPC (Индексу Потребительских Цен);расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.доходность: 4%.Угловое двухэтажное помещение расположено на цокольном этаже исторического жилого здания. Объект оснащен уникальным угловым фасадом с трех сторон здания. Общая площадь составляет 294 м2, распределенная следующим образом:основной этаж: 164м2;подвальный этаж: 130м2. Обращаем внимание:Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости ИспанииКоммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);Заключение сделки у нотариуса.Почему выбирают GG Real Estate BarcelonaМы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.