Solar edificable en Nou Alacant

Alicante, Alicante

Precio

250 000€

≈ 562 € / m²

Superficie

445 m²

Descripción

Solar edificable en Nou Alacant. Situado en la zona norte de la ciudad, una zona residencial bien comunicada con el resto de la ciudad mediante autobús y TRAM, rodeada de todo tipo de comercios, servicios, centros educativos y de salud. Superficie Registral: 307 m² Ocupación máxima (50% de la superficie): 153,75 m² Superficie construible con zonas comunes: 445,88 m² Para un correcto aprovechamiento funcional y comercial del edificio se estima conveniente la construcción de 4 plantas (PB + 3) residenciales. Resultando así, 4 viviendas de unos 100 m2 construidos y 90 m2 útiles. Otra de las opciones posibles, consistiría en la construcción de 8 viviendas tipo estudio (2 viviendas por planta) con una superficie útil aproximada de 40 m2. INFORMACIÓN URBANÍSTICA: Clasificación de suelo: suelo urbano consolidado. Calificación urbanística: - Edificación Abierta (Clave EA). - Usos característicos: Residencial. - Parcela susceptible de división: No - Usos compatibles: Terciario, industrial y equipamiento todos ellos en planta baja o edificio exclusivo. - Actividad actual del terreno: Desocupado. - El terreno cumple la condición de solar: Si - Posible inicio de construcción en menos de un año: Si - El terreno es parcela resultante: Si - Suspendida concesión de licencias: No - Infraestructuras en el solar: Ninguna Planeamiento urbanístico del desarrollo - Tipología de planeamiento de desarrollo: No procede Parámetros urbanísticos: - Retranqueos mínimos a eje de la vía: 1/2 de la altura del edificio. - Ocupación máxima de parcela: 50% de la superficie. - Edificabilidad máxima: computada en superficie útil 1,16 m2t/m2s. - Altura máxima: 10 plantas. - Altura mínima de planta: 2,70 m.