Local comercial en esquina con inquilino en el centro histórico de Madrid – Rentabilidad 5,86%

Se ofrece en venta un local comercial de 533 m² ubicado en pleno centro histórico de Madrid, en una de las zonas más prestigiosas y con mayor actividad comercial de la ciudad. Su excelente ubicación garantiza un elevado tráfico peatonal y gran visibilidad, rodeado de tiendas de moda, restaurantes y hoteles de primera categoría.A pocos metros se encuentran la Plaza de Chueca, el Mercado de San Antón y la emblemática Gran Vía (a solo 500 m). En el entorno hay numerosos hoteles, como Hyatt, Petit Palace y Pestana CR7, además de dos estaciones de metro a menos de 300 metros.El local está arrendado a una boutique de moda de reconocido prestigio.Condiciones del arrendamiento:Contrato firmado: noviembre de 2025Duración: 15 añosPeriodo obligatorio: 5 añosRenta mensual: 12.200 €Incremento anual según el IPC a partir del cuarto añoRentabilidad: 5,86%Distribución:Planta principal: 282 m²Sótano: 172 m²Con una fachada en esquina de 38 metros lineales y una visibilidad excepcional desde ambas calles, este inmueble representa una oportunidad única de inversión segura y rentable en el corazón de Madrid.Atención:La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.Contáctenos para obtener más información sobre esta propuesta de inversión.GG Real Estate Barcelona — expertos en el sector de inmuebles comerciales en EspañaEl mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);Formalización de la operación ante notario.Por qué elegir GG Real Estate BarcelonaSomos una de las pocas empresas con sede central en Barcelona y delegación en Madrid, completamente integradas en la comunidad profesional del sector comercial. Un equipo de más de 70 expertos con más de 20 años de experiencia ofrece a nuestros clientes acceso a oportunidades de inversión exclusivas off-market, no disponibles en fuentes abiertas.Colaborar con nosotros es una estrategia para acceder al mercado cerrado de activos de alta rentabilidad: hoteles, edificios, locales comerciales y de oficinas, terrenos para desarrollo y activos para redevelopment.