Local comercial con inquilino (restaurante) en Barcelona

Un local comercial con inquilino está disponible para la venta en pleno centro de Barcelona.Entorno:Edificio del Ayuntamiento y Palacio de la GeneralidadCatedral de Barcelona (Catedral de Santa Eulalia)Una de las plazas más emblemáticas de la ciudad – Placa Sant Jaume, sede del gobierno municipalCompleta infraestructura de transporte y tránsito peatonal, con estaciones de metro y las principales calles del centroAlta concentración de pequeños hoteles y hostalesEsta ubicación excepcional garantiza un alto flujo peatonal y el éxito comercial para cualquier tipo de negocio.La propiedad está actualmente arrendada a un restaurante de cocina española.Condiciones del arrendamiento:Contrato firmado: septiembre de 2022Duración del contrato: 10 añosRenta: 8.000 € / mesIncremento anual de la renta conforme al IPCRentabilidad: 4%Este local de dos niveles se encuentra en un edificio residencial histórico y cuenta con dos escaparates y una amplia fachada a la calle, lo que aumenta su visibilidad. Superficie total: 153 m².Atención:La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.Contáctenos para obtener más información sobre esta propuesta de inversión.GG Real Estate Barcelona — expertos en el sector de inmuebles comerciales en EspañaEl mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);Formalización de la operación ante notario.Por qué elegir GG Real Estate BarcelonaSomos una de las pocas empresas con sede central en Barcelona y delegación en Madrid, completamente integradas en la comunidad profesional del sector comercial. Un equipo de más de 70 expertos con más de 20 años de experiencia ofrece a nuestros clientes acceso a oportunidades de inversión exclusivas off-market, no disponibles en fuentes abiertas.Colaborar con nosotros es una estrategia para acceder al mercado cerrado de activos de alta rentabilidad: hoteles, edificios, locales comerciales y de oficinas, terrenos para desarrollo y activos para redevelopment.