Inversión en local comercial alquilado a mercado gourmet – En venta en ubicación prime de Barcelona

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más cotizadas de Barcelona. Local comercial de 141,75 m² situado en la elegante y animada Placa Bonanova, entre las calles Muntaner y Sant Gervasi de Cassoles, un área que combina tranquilidad con un activo entorno local.El inmueble se encuentra actualmente arrendado a un supermercado gourmet de alto nivel, especializado en productos frescos y de primera calidad.Condiciones del contrato:Renta mensual: 3.900 € + IVADuración del contrato: 10 años (2018–2028)Permanencia mínima cumplida: 1 añoRentabilidad bruta: 4,43 %Gastos de comunidad e IBI: a cargo de la propiedadRevisión de renta según IPC a partir de 2025Entorno consolidado con cafés, restaurantes, colegios como Sant Ignasi y comercio de proximidad. Una inversión segura con ingresos estables y excelente potencial a largo plazo.Atención:La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.Contáctenos para obtener más información sobre esta propuesta de inversión.GG Real Estate Barcelona — expertos en el sector de inmuebles comerciales en EspañaEl mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);Formalización de la operación ante notario.Por qué elegir GG Real Estate BarcelonaSomos una de las pocas empresas con sede central en Barcelona y delegación en Madrid, completamente integradas en la comunidad profesional del sector comercial. Un equipo de más de 70 expertos con más de 20 años de experiencia ofrece a nuestros clientes acceso a oportunidades de inversión exclusivas off-market, no disponibles en fuentes abiertas.Colaborar con nosotros es una estrategia para acceder al mercado cerrado de activos de alta rentabilidad: hoteles, edificios, locales comerciales y de oficinas, terrenos para desarrollo y activos para redevelopment.