Descripción
Local comercial con inquilino estable en venta, situado en un barrio residencial con alta actividad comercial y peatonal. Contrato de arrendamiento a largo plazo hasta 2057. Rentabilidad: 5,6 %.Características del inmueble:Superficie total: 9.360 m²Sala de ventas: 2.960 m²Aparcamiento subterráneo: 1.548 m² con 26 plazas y estación de carga para vehículos eléctricosEspacios auxiliares y técnicos: 4.852 m²Arrendatario: cadena de supermercados ConsumInicio del contrato: diciembre 2022Duración: 35 años (cumplimiento obligatorio: 10 años)Renta: 20.000 €/mesIncremento anual según IPCGastos de IBI y comunidad a cargo del arrendatarioEntorno y accesos:Zona residencial consolidadaInfraestructura completa: bancos, farmacias, restaurantes y supermercados (Aldi, Mercadona, Dia)Centro comercial Magic BadalonaInstalaciones deportivas, campo de fútbol y centro Brooklyn FitboxingMetro a 200 mAlto flujo peatonal y vehicular, ideal para cualquier negocioSobre el arrendatario:Consum es una cadena española de supermercados fundada en 1975, con más de 830 puntos de venta y 18.000 empleados. En 2022 obtuvo un beneficio superior a 201 millones USD.Sobre Badalona: Tercer municipio más poblado de Cataluña, a solo 10 km de Barcelona. Combina mar y montaña, con un clima mediterráneo y 5 km de playas. Forma parte del área metropolitana de Barcelona.Atención:La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.Contáctenos para obtener más información sobre esta propuesta de inversión.GG Real Estate Barcelona — expertos en el sector de inmuebles comerciales en EspañaEl mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.El proceso de interacción con los activos de inversión incluye: • Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información); • Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información; • Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados; • Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones); • Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días); • Formalización de la operación ante notario.Por qué elegir GG Real Estate BarcelonaSomos una de las pocas empresas con sede central en Barcelona y delegación en Madrid, completamente integradas en la comunidad profesional del sector comercial. Un equipo de más de 70 expertos con más de 20 años de experiencia ofrece a nuestros clientes acceso a oportunidades de inversión exclusivas off-market, no disponibles en fuentes abiertas.Colaborar con nosotros es una estrategia para acceder al mercado cerrado de activos de alta rentabilidad: hoteles, edificios, locales comerciales y de oficinas, terrenos para desarrollo y activos para redevelopment.
