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Madrid · Дуплекс · ref #11243

Ático-Dúplex en Aravaca - Madrid

Madrid, Madrid

Precio

1 837 500€

≈ 5 265 € / m²

Superficie

349.14 m²

Dormitorios

Ванные

Descripción

Ático dúplex de obra nueva en la urbanización privada del Proyecto Alfar, en el centro de Aravaca. Destaca por su diseño exclusivo, amplitud de estancias y posibilidades de personalización.

Distribución y superficies útiles:

Planta Principal:

Salón - estar: 45 m²

Cocina + tendedero: 17,6 m²

Habitación de lavado: 6,3 m²

Comedor - office: 14,2 m²

Dormitorio principal: 34,3 m² (incluye vestidor y baño en suite)

Dormitorio 2: 13,7 m²

Terraza: 9,6 m²

Terraza: 19,6 m²

Planta Ático:

Dormitorio 3: 16 m² (incluye vestidor y baño en suite)

Solárium: 84 m² con vistas espectaculares.

Memoria de calidades destacada:

Estructura y fachada: Hormigón armado con aislamiento térmico de alta densidad y revestimiento en mortero monocapa.

Climatización: Calefacción y refrigeración por suelo radiante y refrescante mediante sistema de aerotermia.

Carpintería: Ventanas con doble acristalamiento, rotura de puente térmico y persianas motorizadas.

Suelos: Tarima laminada en salón y dormitorios; gres porcelánico de alta calidad en cocina y baños.

Cocina: Equipada con muebles de diseño, encimera Compac Stone y electrodomésticos de primeras marcas.

Baños: Grifería monomando de efecto lluvia y acabados en gres porcelánico.

Zonas comunes: Piscina de cloración salina, ajardinadas, iluminación y preinstalación para vehículos eléctricos en el garaje.

Localización:

A pocos minutos del centro de Aravaca, con excelente conexión a Madrid por la M-40 y A-6, además de transporte público cercano.

Incluye 3 plazas de garaje y trastero.

Comodidades

Piscina privada

Частный сад

Aire acondicionado

Terraza

Trastero

Parking privado

Calefacción central

Características

Ubicación Madrid

Tipo de propiedad Дуплекс

Superficie total 349.14 m²

Dormitorios 4

Baños 5

Referencia #11243

Rusol Prime

Acompañamiento integral

Asesoría Legal de la Operación

Due diligence y verificación de la situación jurídica del inmueble
Obtención del NIE y apertura de una cuenta bancaria en España
Notaría, inscripción registral y planificación fiscal

Gestión Fiduciaria de Inmuebles

Tenant search and preparation of rental agreements
Property maintenance, repairs and regular reporting
Short-term rentals through Airbnb and Booking.com

Ayuda para Obtener una Hipoteca

Selección de bancos y condiciones hipotecarias para no residentes
Preparación de la documentación y negociación con el banco
Cálculo de gastos e impuestos y gestión de los seguros

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Эксперт по недвижимости

Ruslan · CEO

Spain +34 663 266 060

Precio

1 837 500€

≈ 5 265 € / m²

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