Возможность застройки в старом городе Эстепона

Марбелья, Малага

Стоимость

300 000€

Описание

Все более редкая возможность приобрести участок с широким фасадом на одной из самых престижных жилых улиц в историческом центре Эстепоны.

Участок занимает площадь около 80 м² с широким фасадом почти 10 метров — заметное преимущество в условиях плотной застройки Старого города. Такая ширина позволяет создать гораздо более сбалансированный и архитектурно выразительный фасад, чем обычно доступно в этом месте.

Параметры планирования позволяют построить:
80 м² на первом этаже
72 м² на втором этаже
56 м² на чердачном этаже

Общая площадь над землей составляет около 208 м², с дополнительным потенциалом — при условии окончательного технического проекта и возможности проведения земляных работ — для строительства подвала площадью около 40 м², что дает общую застроенную площадь около 248 м².

Участок имеет южную ориентацию, что обеспечивает отличное естественное освещение в течение всего дня — настоящее преимущество в условиях Старого города, где ориентация имеет решающее значение.

Расположенный в нескольких минутах от некоторых из самых красивых площадей Эстепоны и в удобной пешей доступности от всех удобств и пляжа, этот участок предлагает как уединение, так и непосредственный доступ к оживленной городской жизни.

Возможности такого рода ограничены. Исторический центр имеет фиксированную городскую застройку, и удачно расположенные участки под застройку значительной площади редко появляются на рынке.

Это представляет собой привлекательную возможность для частного покупателя, желающего создать индивидуальную резиденцию в престижном месте, или для взыскательного инвестора/застройщика, стремящегося создать высококачественный конечный продукт в одном из самых аутентичных городских районов Коста-дель-Соль.