Главная / Каталог / Barcelona / Ресторан с арендатором на Авениде Диагональ рядом с Westfield Glories, Барселона

1 / 2

Barcelona · Коммерческая · ref #1439

Ресторан с арендатором на Авениде Диагональ рядом с Westfield Glories, Барселона

Barcelona, Barcelona

Стоимость

1 130 000€

≈ 5 567 € / м²

Площадь

203 м²

Описание

Продается ресторан с арендатором и стабильной доходностью, расположенный в оживлённой коммерческой зоне Барселоны — на проспекте Диагональ, рядом с торговым центром Westfield Glories и башней Агбар.Продается вместе с лицензией C3 (ресторан с кухней) и разрешением на террасу на 4 стола. Вместимость: 65 гостей внутри и 16 на террасе.Текущий арендатор — известная сеть ресторанов рамена, что гарантирует стабильные платежи и профессиональное управление.Площадь:Первый этаж: 123 м²Антресоль: 80 м²Общая площадь: 203 м²Соседние объекты:El FornetLaSirenaТЦ Westfield GloriesУсловия аренды:Начало аренды: июнь 2024Срок аренды: 12 летОбязательный срок: 30 месяцевАренда: 5.115 €/месГарантии: 2 месяца по закону + 3 месяца дополнительного обеспеченияНалог IBI: 1.882,57 €/год (оплачивает собственник)Расходы на коммуну: 279,57 €/год (оплачивает собственник)Чистая доходность: 5,24%Отличная возможность для инвестиций в коммерческую недвижимость с высокой доходностью в стратегическом районе Барселоны.Обращаем внимание:Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости ИспанииКоммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);Заключение сделки у нотариуса.Почему выбирают GG Real Estate BarcelonaМы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.