Помещение под ресторан рядом с пляжем и проспектом Жоан-де-Борбо в Барселонете, Барселона

Продаётся просторное коммерческое помещение с лицензией ресторана (C-3), расположенное в одном из самых престижных и туристических районов Барселоны — Ла Барселонета, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и оживлённого проспекта Passeig Joan de Borbó. Это отличная возможность приобрести готовый ресторан в зоне с высокой проходимостью, окружённой популярными кафе, барами и туристическими достопримечательностями.Ключевые характеристики объекта:Общая площадь: 304 м² – Первый этаж: 146 м² – Подвальное помещение: 158 м²Угловое расположение с широкой витринойЛицензия C-3 (для ресторанной деятельности)Установлена вытяжка для кухниВместимость до 140 человек (два уровня)Разрешение на террасу: 4–6 столовИмеет две отдельные кадастровые регистрацииПомещение передаётся пустым и полностью меблированнымОтличная транспортная доступность: рядом метро и автобусные остановкиИдеально для:Ресторана, гастробара, пиццерии, семейного кафе или любого другого формата в сфере общественного питания.Инвестиционная привлекательность:Объект расположен в зоне с круглогодичным туристическим потоком, что гарантирует высокий арендный спрос и доходность. Подходит как для собственного бизнеса, так и как инвестиционный актив с последующей сдачей в аренду.Обращаем внимание:Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости ИспанииКоммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);Заключение сделки у нотариуса.Почему выбирают GG Real Estate BarcelonaМы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.