Главная / Каталог / Alicante / Новый 4х этажный доходный дом в Аликанте в районе Altozano на продаже

1 / 30

Alicante · Здание · ref #10384

Новый 4х этажный доходный дом в Аликанте в районе Altozano на продаже

Alicante, Alicante

Стоимость

1 000 000€

≈ 2 481 € / м²

Площадь

403 м²

Спальни

Ванные

Описание

Доходный дом в Аликанте (район Altozano) — инвестиция с прогнозируемой доходностью Продаётся новый отдельно стоящий жилой дом в районе Altozano, Alicante — готовый инвестиционный объект с возможностью выбора стратегии эксплуатации и увеличения доходности. Здание состоит из: • 4 жилых этажей (по одной квартире на этаж) • общей террасы на крыше • подвального уровня (sótano) с кладовыми помещениями (trasteros) • лифта Всего 4 независимые квартиры, каждая включает: • 2 спальни • 2 ванные комнаты • кухню-гостиную • частную террасу Площади: • квартиры: 50–57 м² полезной площади • террасы: 7–8,4 м² • подвальный этаж: 63 м² • общая полезная площадь жилья: 273 м² • общая площадь здания с общими зонами: 403 м² Дом новый, полностью готов к эксплуатации и не требует вложений. Эксплуатационные расходы: • IBI: 1.188,22 € в год • Вывоз мусора (basura): 462 € в год Инвестиционные возможности: Существует две стратегии использования объекта: 1. Сохранить текущую конфигурацию (4 квартиры) Ориентировочная доходность при долгосрочной аренде составит около 5,5% годовых. 2. Реализовать перепланировку в 8 студий Потенциальная доходность может достигать около 7,5% годовых без учета капитализации и роста стоимости объекта. Преимущества: • отдельно стоящее здание • новый дом с лифтом • приватность — одна квартира на этаж • террасы у каждой квартиры • общая rooftop-терраса • подвальный этаж с кладовыми • востребованный жилой район рядом с центром Гибкий инвестиционный продукт с возможностью увеличения доходности и роста стоимости в долгосрочной перспективе.