Главная / Каталог / Madrid / Квартира с арендатором в престижном районе — отличная инвестиционная возможность

1 / 22

Madrid · Квартира · ref #10900

Квартира с арендатором в престижном районе — отличная инвестиционная возможность

Madrid, Madrid

Стоимость

1 400 000€

≈ 10 526 € / м²

Площадь

133 м²

Спальни

Ванные

Описание

Светлая просторная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенная на 2-м этаже представительного жилого дома с услугами консьержа. В квартире имеется просторная терраса площадью около 10 м². Также есть возможность приобрести двойное парковочное место в подземном паркинге этого же здания (не входит в стоимость). На данный момент квартира сдана в аренду, что делает её отличным вариантом для инвесторов, желающих получать стабильный доход с первого дня. Условия контракта аренды: Текущая арендная плата: 1 800 € в месяц в течение ближайших двух лет. После этого периода: арендная плата увеличивается до 2 500 € в месяц. Дополнительная гарантия: банковская гарантия (аваль) на сумму 25 000 €. Квартира требует капитального ремонта, что открывает широкие возможности для увеличения её рыночной стоимости и позволяет будущему владельцу полностью адаптировать жильё под свои потребности после окончания договора аренды. Район славится высоким качеством жизни, широкими зелёными проспектами и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся престижные испанские и международные школы, медицинские центры, спортивные комплексы, супермаркеты, рестораны и магазины. Транспортная доступность превосходная: быстрый выезд на автомагистрали М-30 и А-2, а также удобное сообщение с международным аэропортом Адольфо Суарес Мадрид-Барахас. Кроме того, район обслуживается несколькими станциями метро и многочисленными автобусными маршрутами, обеспечивающими удобное сообщение с финансовым центром города и другими районами Мадрида. Благодаря своему стратегическому расположению и стабильно высокому спросу на жильё в этом районе, данный объект представляет собой превосходную возможность для инвесторов, ориентированных на стабильную доходность и существенный рост стоимости недвижимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе.