Главная / Каталог / Barcelona / Коммерческре помещение на продажу в районе Лес-Кортс, Барселона

1 / 1

Barcelona · Коммерческая · ref #1469

Коммерческре помещение на продажу в районе Лес-Кортс, Барселона

Barcelona, Barcelona

Стоимость

2 450 000€

≈ 2 402 € / м²

Площадь

1020 м²

Описание

Коммерческое помещение в востребованном районе Лес-Кортс, рядом с Авенида Диагональ и центром Illa Diagonal. Отличная транспортная доступность (метро, автобусы).Объект занимает три этажа, соединенных лифтом и лестницей, и имеет широкий фасад. Также предусмотрена зона загрузки/разгрузки.Арендатор: Клиника репродуктивной медицины.Площадь: 1.020 м² (270 м² – первый этаж, 350 м² – подземный уровень, 400 м² – верхний этаж).Контракт: 15 лет (до 2036).Аренда:12.209 €/мес. (146.508 €/год).Индексация по ИПЦ.Коммунальные расходы (13.062 €/год) оплачивает собственник.IBI (530,74 €/год) оплачивает арендатор.Чистая доходность: 5,45%Обращаем внимание:Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости ИспанииКоммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);Заключение сделки у нотариуса.Почему выбирают GG Real Estate BarcelonaМы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.