Главная / Каталог / Barcelona / Коммерческое помещение с арендатором на продажу в Барселоне

1 / 1

Barcelona · Коммерческая · ref #1436

Коммерческое помещение с арендатором на продажу в Барселоне

Barcelona, Barcelona

Стоимость

1 600 000€

≈ 4 611 € / м²

Площадь

347 м²

Описание

Доходное коммерческое помещение, сданное в аренду D'Lucas Coffee & Brunch, с лицензией 2.3.2.2 ("Бар с фастфудом"). Расположено между больницей Hospital Clínic и Escola Industrial, в оживлённом районе с высокой проходимостью. Вокруг находятся рестораны, магазины, туристическое жильё, офисы, клиники и учебные заведения. Отличное транспортное сообщение.Объект располагает разрешением на террасу (3 столика) и вытяжкой для кухни. Помещение состоит из двух коммерческих уровней.Площадь:Первый этаж: 156 м²Второй этаж: 191 м²Общая площадь: 347 м²Соседние заведения:Gusto RestaurantFrankfurteria UrgellLa Güerita MexicanaRestaurant O RetorniñoRestaurant El PlacerУсловия аренды:Аренда: 6.000 €/мес. + НДСНачало договора: 24.03.2023Срок: 10 лет + продление на 5 летГарантии: 2 месяца залога + 2 месяца дополнительной гарантииКоммунальные расходы: 1.800 €/год (за счёт собственника)Налог IBI: 1.383,20 €/год (за счёт собственника)Чистая доходность: 4,3 %Отличный актив с надёжным арендатором в одном из самых оживлённых районов Барселоны.Обращаем внимание:Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости ИспанииКоммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);Заключение сделки у нотариуса.Почему выбирают GG Real Estate BarcelonaМы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.