Главная / Каталог / Barcelona / Коммерческое помещение под ресторан с арендатором в центре Барселоны

1 / 1

Barcelona · Коммерческая · ref #1124

Коммерческое помещение под ресторан с арендатором в центре Барселоны

Barcelona, Barcelona

Стоимость

1 750 000€

≈ 6 731 € / м²

Площадь

260 м²

Описание

Продаётся коммерческий актив с действующим арендатором из ресторанного сегмента. Помещение приносит стабильный доход и имеет недавно подписанный долгосрочный договор аренды с обязательным сроком исполнения в первые годы.Объект состоит из двух уровней общей площадью около 260 м², с широким фасадом и высокой визуальной экспозицией. Арендатор — бренд из пищевой индустрии с устойчивой репутацией и планами дальнейшего расширения, что обеспечивает надёжность и продолжительность аренды.Условия договора привлекательны для собственника: 6.500 € аренда в месяц, расходы на IBI и comunidad оплачивает оператор. Доходность актива — около 4,5%.Идеальное решение для инвестора, который ценит безопасность, предсказуемый денежный поток и арендатора с высоким кредитным качеством в премиальном районе города.Обращаем внимание:Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости ИспанииКоммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);Заключение сделки у нотариуса.Почему выбирают GG Real Estate BarcelonaМы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.