Главная / Каталог / Barcelona / Коммерческое помещение, арендатор — Burger King в центре Бадалоны, Барселона

1 / 1

Barcelona · Коммерческая · ref #1437

Коммерческое помещение, арендатор — Burger King в центре Бадалоны, Барселона

Badalona, Barcelona

Стоимость

2 200 000€

≈ 4 231 € / м²

Площадь

520 м²

Описание

Предлагается к продаже доходное коммерческое помещение, расположенное на улице Виа Аугуста, в самом центре Бадалоны. Объект находится в оживлённой торговой зоне, окружённой магазинами, ресторанами, аптеками и туристическими достопримечательностями. Отлично связан с общественным транспортом.Арендатор — Burger King, один из мировых лидеров в сегменте fast-food, что гарантирует стабильный долгосрочный доход.Площадь:Первый этаж: 370 м²Антресоль: 150 м²Общая: 520 м²Соседние объекты:VeritasМузей БадалоныГоспиталь БадалоныУсловия аренды:Начало аренды: 12 июля 2023 г.Срок договора: 20 летТекущая арендная плата: 7.800 €/мес.IBI: 5.750 €/год + муниципальные сборы (оплачивает владелец)Коммунальные расходы: 600 €/год (оплачивает владелец)Залог: 2 месяцаЧистая доходность: 4,00 %Отличный актив с арендатором первого уровня, расположенный в престижной коммерческой зоне Бадалоны.Обращаем внимание:Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости ИспанииКоммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);Заключение сделки у нотариуса.Почему выбирают GG Real Estate BarcelonaМы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.