Inicio / Catálogo / Barcelona / Oportunidad exclusiva de uso mixto junto a L’Illa Diagonal, Barcelona

1 / 25

Barcelona · Comercial · ref #1043

Oportunidad exclusiva de uso mixto junto a L’Illa Diagonal, Barcelona

Barcelona, Barcelona

Precio

6 500 000€

≈ 10 000 € / m²

Superficie

650 m²

Dormitorios

Descripción

Propiedad singular con un enorme potencial de revalorización, ideal para combinar actividad comercial y residencial en una de las zonas más consolidadas y estratégicas de la ciudad.Se trata de un edificio histórico emblemático del año 1878, ubicado en una distinguida finca regia catalogada, que conserva el carácter arquitectónico original y ofrece una base excepcional para un proyecto de reposicionamiento de alto nivel.El inmueble cuenta con aproximadamente 650 m² construidos, distribuidos en tres plantas:Planta Baja (250 m²) – Espacio comercial actualmente a reformar integralmente. Existe proyecto para restaurante, lo que permite desarrollar un concepto gastronómico de referencia, retail boutique u otro negocio con fuerte proyección en una ubicación de gran visibilidad.Planta Primera (150 m² + terraza de 110 m²) – Vivienda completamente reformada y lista para entrar a vivir, con acceso independiente que garantiza privacidad total respecto al local. La amplia terraza aporta un valioso espacio exterior, poco habitual en esta zona.Planta Segunda (terraza de 150 m² – derecho a vuelo) – Gran terraza superior con derecho a vuelo, que abre la puerta a futuras ampliaciones, creación de un espacio rooftop exclusivo o desarrollo adicional.La combinación de uso comercial y residencial permite múltiples estrategias: explotación directa negocio-vivienda, activo patrimonial con rentas diferenciadas o reposicionamiento integral como proyecto icónico.Su ubicación, a escasos metros de uno de los principales ejes comerciales y empresariales de Barcelona, garantiza conectividad, tránsito constante y un entorno de alto poder adquisitivo, factores clave para una inversión sólida y con recorrido.