Налоги при покупке недвижимости в Испании

ITP, IVA, AJD, расходы сделки, региональные различия и налоги после покупки

Налоги при покупке недвижимости в Испании — один из ключевых вопросов для иностранного покупателя. Цена объекта в объявлении не равна полной стоимости сделки. К ней нужно добавить налоги, нотариуса, регистрацию, юриста, банковские расходы, оценку при ипотеке, переводы, возможную комиссию агентства, ремонт, мебель и дальнейшие расходы по владению.

В Испании налоговая нагрузка при покупке зависит от типа объекта, региона, статуса продавца, формата сделки и того, покупаете ли вы вторичное жилье или новостройку. Для вторичной недвижимости обычно применяется ITP — налог на передачу имущества. Для новостроек обычно применяется IVA и AJD. Ставки ITP и AJD отличаются по автономным сообществам, поэтому одна и та же квартира по цене может иметь разную итоговую стоимость в Мадриде, Каталонии, Валенсийском сообществе, Андалусии, на Балеарах или Канарах.

Главная ошибка покупателя — считать бюджет только от цены объекта. Если квартира стоит 300 000 евро, это не значит, что покупателю достаточно 300 000 евро. Реальный бюджет должен включать налоги и расходы на оформление. В зависимости от региона и типа сделки покупателю обычно нужно закладывать существенный резерв сверх цены объекта.

Эта статья объясняет, какие налоги платит покупатель недвижимости в Испании, чем отличается вторичка от новостройки, как работают ITP, IVA и AJD, какие расходы нужно учитывать, какие налоги появляются после покупки и почему налоговая проверка должна быть частью стратегии сделки.

Главное о налогах при покупке недвижимости в Испании

В Испании налоги при покупке недвижимости зависят прежде всего от того, какой объект вы покупаете: вторичное жилье или новостройку.

Если покупатель приобретает вторичную недвижимость, обычно платится ITP — Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Это налог на передачу имущества. Его ставка устанавливается автономным сообществом и может заметно отличаться по регионам.

Если покупатель приобретает новостройку у застройщика, обычно платится IVA — налог на добавленную стоимость, а также AJD — налог на документированные юридические действия. Для жилой недвижимости на материковой Испании стандартная ставка IVA обычно составляет 10%. AJD зависит от автономного сообщества.

Кроме налогов, покупатель оплачивает нотариуса, регистрацию собственности, юридическое сопровождение, возможные банковские расходы, оценку объекта при ипотеке и другие административные затраты.

Иностранный покупатель платит те же основные налоги при покупке, что и испанский покупатель. Гражданство само по себе обычно не меняет ITP, IVA или AJD. Но налоговое резидентство важно после покупки: для налога на доход от аренды, налога нерезидента, деклараций и будущей продажи.

Главный вывод: налоговый расчет нужно делать до подписания договора резерва или arras, а не перед нотариусом.

Какие налоги платит покупатель недвижимости в Испании

Покупатель недвижимости в Испании обычно сталкивается с тремя основными налогами.

ITP

ITP применяется при покупке вторичной недвижимости. Это налог на передачу имущества. Он платится покупателем после нотариальной сделки.

IVA

IVA применяется при покупке новостройки, если объект продается застройщиком или профессиональным продавцом в рамках первой передачи. Для жилого объекта стандартная ставка обычно составляет 10%.

AJD

AJD применяется при покупке новостройки вместе с IVA, а также может возникать в других нотариальных документах. Ставка зависит от автономного сообщества.

Важно: ITP и IVA обычно не платятся одновременно за одну и ту же покупку жилья. Если это вторичка — обычно ITP. Если это новостройка — обычно IVA и AJD.

Налоги при покупке вторичной недвижимости

При покупке вторичной недвижимости покупатель обычно платит ITP.

Вторичная недвижимость — это объект, который уже был передан ранее и продается не как первая передача от застройщика. Это может быть квартира, дом, вилла, апартаменты, таунхаус, гараж или другой объект на вторичном рынке.

ITP рассчитывается от налоговой базы. Важно понимать, что налоговая база может быть не только ценой, указанной в договоре. В Испании налоговые органы могут ориентироваться на справочную стоимость объекта, если она выше цены сделки. Поэтому покупателю нужно заранее проверять не только цену покупки, но и возможную налоговую базу.

Пример:

объект стоит 250 000 евро;

ставка ITP в регионе — 10%;

налог составит 25 000 евро.

Но если справочная стоимость выше цены сделки, налог может рассчитываться от более высокой суммы. Это особенно важно при покупке объекта ниже рынка, у родственников, при срочной продаже или при покупке недвижимости с дисконтом.

Что такое ITP

ITP — Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Это налог на передачу имущества при покупке вторичной недвижимости.

Его платит покупатель.

Ставка ITP зависит от автономного сообщества. В одних регионах она ниже, в других выше. Также могут существовать льготные ставки для отдельных категорий покупателей: молодых покупателей, многодетных семей, покупателей основного жилья, людей с инвалидностью или объектов с определенным статусом. Но такие льготы часто зависят от резидентства, возраста, цены объекта, назначения жилья и региональных условий.

Иностранному покупателю не стоит автоматически рассчитывать на льготную ставку. Ее нужно проверять заранее.

ITP обычно оплачивается после нотариальной сделки в установленный срок. Срок и форма подачи зависят от региона. На практике этим часто занимается юрист или gestor.

Примеры региональных различий по ITP

Испания — не единый налоговый рынок недвижимости. Ставки ITP отличаются по автономным сообществам.

Например, в одних регионах ставка может быть около 6–7%, в других — около 10% или выше в зависимости от стоимости объекта и правил региона. В некоторых автономных сообществах действуют прогрессивные шкалы, льготные ставки или специальные условия.

Для покупателя это означает, что две квартиры с одинаковой ценой могут иметь разную итоговую стоимость.

Пример:

квартира стоит 300 000 евро;

в регионе со ставкой ITP 7% налог составит 21 000 евро;

в регионе со ставкой ITP 10% налог составит 30 000 евро.

Разница только по одному налогу — 9 000 евро.

Поэтому при сравнении Мадрида, Валенсии, Барселоны, Аликанте, Малаги, Марбельи, Майорки или Тенерифе нужно сравнивать не только цену объекта, но и налоговую нагрузку сделки.

Налоги при покупке новостройки

При покупке новостройки покупатель обычно платит IVA и AJD.

Новостройка — это объект, который продается застройщиком в рамках первой передачи. Это может быть готовая квартира в новом доме или объект на стадии строительства.

Для жилой недвижимости на материковой Испании стандартная ставка IVA обычно составляет 10%. Она применяется к цене объекта и обычно оплачивается продавцу-застройщику вместе с платежами по договору.

Кроме IVA, покупатель платит AJD. Это налог на документированные юридические действия. Его ставка зависит от автономного сообщества.

Пример:

новостройка стоит 400 000 евро;

IVA 10% — 40 000 евро;

AJD, например 1,5%, — 6 000 евро;

итого только налоги могут составить 46 000 евро без учета нотариуса, регистрации, юриста и других расходов.

Новостройка может выглядеть более современной и удобной, но налоговая нагрузка часто выше, чем кажется на первый взгляд.

Что такое IVA при покупке недвижимости

IVA — это налог на добавленную стоимость. При покупке новой жилой недвижимости в Испании стандартная ставка обычно составляет 10%.

IVA применяется к:

новым квартирам;

новым домам;

новым апартаментам;

парковочным местам и кладовым, если они передаются вместе с жильем в установленных пределах;

первой передаче недвижимости от застройщика.

Для социального жилья или специальных категорий жилья могут действовать другие ставки, но это нужно проверять отдельно.

Важно: IVA обычно платится не в налоговую напрямую покупателем, а продавцу-застройщику, который затем перечисляет налог государству.

Если покупатель платит частями на стадии строительства, IVA обычно начисляется на каждый платеж.

Что такое AJD

AJD — Actos Jurídicos Documentados. Это налог на документированные юридические действия.

При покупке новостройки AJD обычно применяется к нотариальной escritura. Ставка зависит от автономного сообщества.

AJD часто воспринимается покупателями как второстепенный налог, но при дорогой недвижимости он может составлять значительную сумму.

Пример:

цена объекта — 600 000 евро;

AJD 1,5% — 9 000 евро.

Поэтому при покупке новостройки нужно считать не только IVA 10%, но и AJD, нотариуса, регистрацию, юриста и возможные ипотечные расходы.

Канарские острова: отдельная налоговая система

Канарские острова имеют особый налоговый режим. Вместо IVA там действует собственный косвенный налог — IGIC.

Это важно для покупателей на Тенерифе, Гран-Канарии, Лансароте, Фуэртевентуре и других островах.

Налоговая нагрузка при покупке на Канарах может отличаться от материковой Испании. Поэтому нельзя автоматически переносить правила Валенсии, Мадрида, Каталонии или Андалусии на Канарские острова.

Если покупатель рассматривает Коста-Адехе, Лос-Кристианос, Плайя-де-лас-Америкас, юг Гран-Канарии или Лансароте, налоговый расчет нужно делать отдельно под конкретный объект и тип сделки.

Покупка гаража, кладовой или коммерческого помещения

Налоги могут отличаться, если покупатель приобретает не только жилье, но и гараж, кладовую, коммерческое помещение или офис.

Если гараж и кладовая покупаются вместе с жильем у застройщика, к ним может применяться тот же режим в пределах определенных условий. Но если гараж покупается отдельно, налоговый режим может быть другим.

Коммерческая недвижимость, офисы, помещения, склады и активы для бизнеса требуют отдельного налогового анализа. Там могут возникать вопросы IVA, ITP, AJD, возможности отказа от освобождения по IVA, структуры покупки через компанию, аренды и вычета расходов.

Покупателю не стоит считать коммерческую недвижимость по правилам обычной квартиры. Это другой налоговый и юридический анализ.

Нотариус при покупке недвижимости

Нотариус в Испании удостоверяет сделку, проверяет личности сторон, документы, полномочия, форму оплаты и подписывает escritura pública.

Расходы нотариуса обычно зависят от цены объекта, количества страниц, сложности сделки, ипотечных документов и дополнительных действий.

Нотариус не заменяет юриста покупателя. Нотариус обеспечивает законность формы сделки, но не проводит полноценную инвестиционную, налоговую и юридическую проверку в интересах покупателя.

Иностранному покупателю нужен независимый юрист, особенно если сделка проходит на вторичном рынке, с ипотекой, удаленно, с доверенностью, с арендаторами, с объектом под туристическую аренду или с застройщиком.

Регистрация собственности

После нотариальной сделки право собственности нужно зарегистрировать в Registro de la Propiedad.

Регистрация защищает права покупателя и делает его собственность видимой для третьих лиц.

Расходы регистрации зависят от стоимости объекта и характеристик сделки.

На практике после подписания у нотариуса юрист или gestor обычно занимается оплатой налогов, подачей документов и регистрацией права собственности.

Покупателю важно получить подтверждение регистрации и финальную выписку после завершения процесса.

Юрист и gestor

Юридическое сопровождение — важная часть расходов при покупке недвижимости в Испании.

Юрист проверяет:

Nota Simple;

собственника;

долги;

ипотеки;

аресты;

соответствие площади;

кадастр;

лицензии;

состояние comunidad;

IBI;

налоги;

договор резерва;

contrato de arras;

договор с застройщиком;

возможность аренды;

туристическую лицензию;

риски сделки;

порядок оплаты;

налоговую структуру.

Gestor может заниматься административной частью: подачей налоговых форм, регистрацией, переоформлением коммунальных услуг, оплатой IBI, взаимодействием с органами и банками.

Стоимость юриста и gestor нужно включать в бюджет покупки.

Расходы при ипотеке

Если покупатель берет ипотеку в Испании, появляются дополнительные расходы.

Банк может запросить:

оценку объекта;

страхование недвижимости;

страхование жизни, если это часть условий;

банковские комиссии;

документы о доходах;

переводы;

апостили;

налоговые декларации;

подтверждение происхождения средств.

После изменений в ипотечном регулировании часть расходов по оформлению ипотеки несет банк, но покупатель все равно должен заранее проверить, какие именно расходы остаются на его стороне.

Важно: если сделка зависит от ипотеки, это нужно отразить в contrato de arras. Иначе покупатель может потерять задаток, если банк откажет в финансировании.

Комиссия агентства

В Испании нет полностью единого правила по всей стране о том, кто всегда оплачивает комиссию агентства при покупке. Практика зависит от региона, типа объекта, агентского договора и конкретной сделки.

В некоторых случаях комиссию платит продавец. В других случаях покупатель может оплачивать комиссию агентства или часть комиссии. На рынке новостроек комиссия часто заложена в модель продаж застройщика, но это нужно проверять.

Покупателю важно заранее понять:

есть ли комиссия агентства;

кто ее платит;

включена ли она в цену;

платится ли она отдельно;

облагается ли она IVA;

когда она подлежит оплате;

что входит в услуги агентства.

Комиссия агентства может существенно изменить итоговый бюджет.

Полная стоимость покупки: как считать бюджет

Покупателю нужно считать не только цену объекта, а полную стоимость входа.

В бюджет покупки нужно включить:

цену объекта;

ITP или IVA;

AJD, если применимо;

нотариуса;

регистрацию;

юриста;

gestor;

переводы;

апостили;

банковские расходы;

оценку объекта при ипотеке;

комиссию агентства, если применимо;

страховку;

ремонт;

мебель;

подключение коммунальных услуг;

первоначальные платежи comunidad;

резерв на непредвиденные расходы.

Практически безопасный подход — до подписания договора иметь таблицу расходов по конкретному объекту, региону и типу сделки.

Пример расчета для вторичной недвижимости

Допустим, покупатель приобретает вторичную квартиру за 300 000 евро.

Примерный расчет:

цена объекта — 300 000 евро;

ITP 10% — 30 000 евро;

нотариус — условно 800–1 200 евро;

регистрация — условно 400–800 евро;

юрист — зависит от объема работы;

gestor — если используется;

переводы и административные расходы — по ситуации;

ремонт и мебель — если нужны.

Итоговая стоимость может быть существенно выше 300 000 евро.

Если в другом регионе ITP будет 7%, налог составит 21 000 евро. Разница с регионом, где ITP 10%, составит 9 000 евро.

Поэтому налоговая ставка региона напрямую влияет на инвестиционную модель.

Пример расчета для новостройки

Допустим, покупатель приобретает новостройку за 400 000 евро.

Примерный расчет:

цена объекта — 400 000 евро;

IVA 10% — 40 000 евро;

AJD, например 1,5% — 6 000 евро;

нотариус;

регистрация;

юрист;

банковские расходы, если есть ипотека;

страховка;

мебель;

техника;

декор;

подключение коммунальных услуг.

Итоговая сумма может быть значительно выше цены в рекламе.

Новостройка часто требует дополнительных расходов после передачи ключей: мебель, свет, шторы, техника, интернет, кухонное оборудование, терраса, декор и управление.

Налоги после покупки недвижимости

После покупки собственник продолжает нести налоговые и административные обязательства.

Основные расходы и налоги после покупки:

IBI;

comunidad;

страховка;

коммунальные платежи;

налог на вывоз мусора, если применяется муниципалитетом;

налог на доход от аренды, если объект сдается;

налог нерезидента, если собственник не является налоговым резидентом Испании;

налоги при продаже;

plusvalía municipal при продаже, если применимо.

Покупка недвижимости в Испании — это не только сделка у нотариуса, но и дальнейшее владение, которое требует правильного администрирования.

IBI: муниципальный налог на недвижимость

IBI — Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Это муниципальный налог на недвижимость.

Его платит собственник объекта. Размер зависит от кадастровой стоимости, муниципалитета и ставки, установленной местными властями.

IBI может отличаться даже внутри одного региона, потому что муниципалитеты устанавливают свои ставки.

Перед покупкой нужно запросить последнюю квитанцию IBI и понять:

какая сумма налога;

нет ли задолженности;

на кого оформлен налог;

как его переоформить после сделки;

когда он оплачивается;

можно ли настроить автоматический платеж.

IBI важно учитывать в расчете доходности и ежегодного бюджета владения.

Comunidad

Comunidad — это расходы сообщества собственников.

Они могут включать:

обслуживание здания;

лифт;

уборку;

сад;

бассейн;

охрана;

гараж;

освещение;

ремонт общих зон;

администратора;

страховку здания;

резервный фонд.

Расходы comunidad могут быть небольшими в простом доме и очень высокими в комплексе с бассейном, садами, охраной и инфраструктурой.

Перед покупкой нужно проверить:

размер ежемесячного платежа;

есть ли долги у продавца;

планируются ли крупные ремонты;

есть ли специальные взносы;

какие правила дома;

разрешена ли аренда;

есть ли ограничения на туристическую аренду;

какое финансовое состояние сообщества.

Comunidad напрямую влияет на чистую доходность объекта.

Налоги для нерезидентов

Если собственник не является налоговым резидентом Испании, у него могут возникать обязательства по IRNR — налогу на доход нерезидентов.

Если объект сдается в аренду, доход от аренды декларируется в Испании.

Если объект не сдается и используется лично или пустует, у нерезидента может возникать обязанность декларировать условный доход от владения недвижимостью.

Для этого в применимых случаях используется Modelo 210.

Нерезиденту важно заранее понять:

какая ставка налога применяется;

можно ли учитывать расходы;

как часто нужно подавать декларацию;

кто будет заниматься подачей;

какие документы сохранять;

как декларировать аренду;

как учитывать периоды личного использования;

как избежать штрафов за несвоевременную подачу.

Налоговые правила для резидентов и нерезидентов отличаются, поэтому иностранному покупателю нужна отдельная налоговая консультация.

Налоги при сдаче недвижимости в аренду

Если собственник сдает объект в аренду, доход облагается налогом.

Нужно учитывать:

тип аренды;

налоговое резидентство собственника;

наличие расходов;

страны ЕС или вне ЕС;

договор аренды;

периоды сдачи;

периоды личного использования;

туристическую лицензию, если применимо;

возможный IVA при отдельных моделях аренды;

декларации и сроки подачи.

Для долгосрочной аренды, среднесрочной аренды, сезонной аренды и туристической аренды налоговые и юридические последствия могут отличаться.

Нельзя оценивать доходность аренды только по сумме, которую платит арендатор. Нужно считать чистый доход после налогов, расходов, простоя, управления и ремонта.

Налоги при продаже недвижимости

При продаже недвижимости в Испании собственник может столкнуться с налогами.

Основные элементы:

налог на прирост капитала;

plusvalía municipal;

удержание 3% от цены продажи для нерезидентов в определенных случаях;

расходы агентства;

юрист;

погашение ипотеки, если она есть;

расходы на снятие обременений.

Налог на прирост капитала рассчитывается исходя из разницы между ценой покупки и ценой продажи с учетом допустимых расходов и улучшений.

Plusvalía municipal зависит от муниципалитета и изменения стоимости земли.

Если продавец является нерезидентом, покупатель обычно удерживает 3% от цены сделки и перечисляет их в налоговую как аванс по налоговым обязательствам продавца.

Поэтому стратегию выхода нужно анализировать уже на этапе покупки.

Налоговая резиденция и покупка недвижимости

Покупка недвижимости в Испании сама по себе не делает человека налоговым резидентом Испании.

Налоговое резидентство определяется по другим критериям: срок пребывания, центр жизненных интересов, семья, экономические интересы и другие обстоятельства.

Но недвижимость может быть фактором, который налоговые органы учитывают в общей картине.

Иностранному покупателю важно заранее понимать:

сколько дней он планирует проводить в Испании;

где находится семья;

где находится бизнес;

где платятся основные налоги;

будет ли объект сдаваться;

будет ли Испания основным местом проживания;

есть ли риск двойного резидентства;

как действует соглашение об избежании двойного налогообложения.

Покупка недвижимости и налоговое резидентство — разные вопросы, но они могут быть связаны.

Нужно ли платить налог, если недвижимость не сдается

Да, у нерезидента может быть налоговое обязательство даже если объект не сдается.

Если нерезидент владеет недвижимостью в Испании и использует ее лично или объект пустует, может применяться налог на условный доход от недвижимости.

Это один из пунктов, который иностранные покупатели часто не учитывают.

Собственник думает: “Я не сдаю объект, значит налогов нет”. Но для нерезидента это не всегда так.

Поэтому после покупки нужно настроить налоговое сопровождение, даже если объект не приносит арендного дохода.

Какие документы нужны для налогового расчета

Для правильного налогового расчета покупателю и собственнику нужно хранить документы.

Важно сохранять:

Escritura de compraventa;

подтверждение оплаты цены;

квитанции налогов ITP, IVA, AJD;

счета нотариуса;

счета регистра;

счета юриста;

счета gestor;

счета на ремонт;

счета на мебель;

счета на технику;

договоры аренды;

подтверждения арендных платежей;

счета comunidad;

квитанции IBI;

страховку;

коммунальные счета;

расходы на управление;

документы по ипотеке;

документы при продаже.

Эти документы могут быть важны для налогов с аренды, расчета прироста капитала при продаже и подтверждения расходов.

Главные ошибки покупателей

Самая частая ошибка — считать бюджет только от цены объекта.

Вторая ошибка — не различать вторичку и новостройку.

Третья ошибка — забывать про AJD при покупке новостройки.

Четвертая ошибка — не проверять ставку ITP в конкретном регионе.

Пятая ошибка — не учитывать справочную стоимость объекта для налоговой базы.

Шестая ошибка — не проверять долги по IBI и comunidad.

Седьмая ошибка — не учитывать расходы после покупки.

Восьмая ошибка — не планировать налоги нерезидента.

Девятая ошибка — не сохранять счета на ремонт и расходы.

Десятая ошибка — покупать объект под аренду без расчета чистой доходности после налогов.

Главный принцип: налоги — это не техническая деталь, а часть инвестиционной стратегии.

Как безопасно рассчитать налоги до покупки

Перед покупкой нужно сделать несколько шагов.

Определить тип объекта: вторичка или новостройка.

Проверить регион и муниципалитет.

Понять, применяется ITP или IVA и AJD.

Проверить ставку налога в автономном сообществе.

Проверить налоговую базу и справочную стоимость.

Посчитать нотариуса, регистрацию, юриста и gestor.

Учесть ипотечные расходы, если есть финансирование.

Проверить IBI и comunidad.

Посчитать налоги после покупки.

Смоделировать налоги при аренде.

Оценить налоги при будущей продаже.

Только после этого можно понимать реальную стоимость объекта и его инвестиционную привлекательность.

FAQ

Какие налоги платит покупатель недвижимости в Испании?

Если покупается вторичная недвижимость, обычно платится ITP. Если покупается новостройка, обычно платятся IVA и AJD. Также нужно учитывать нотариуса, регистрацию, юриста, gestor, банковские расходы и другие затраты.

Что такое ITP?

ITP — это налог на передачу имущества при покупке вторичной недвижимости. Его платит покупатель. Ставка зависит от автономного сообщества.

Что такое IVA при покупке недвижимости?

IVA — это налог на добавленную стоимость. При покупке новой жилой недвижимости на материковой Испании стандартная ставка обычно составляет 10%.

Что такое AJD?

AJD — это налог на документированные юридические действия. Он обычно применяется при покупке новостройки вместе с IVA. Ставка зависит от региона.

Платит ли иностранец больше налогов при покупке недвижимости в Испании?

Обычно основные налоги при покупке зависят не от гражданства, а от типа объекта и региона. Но после покупки налоговые обязательства резидента и нерезидента могут отличаться.

Сколько нужно заложить сверх цены объекта?

Обычно покупателю нужно закладывать существенный резерв сверх цены объекта. Размер зависит от региона, типа объекта, ставки налога, ипотеки, юриста, нотариуса, регистрации и других расходов.

Можно ли уменьшить налог при покупке?

Иногда в регионах существуют льготные ставки для определенных категорий покупателей или типов жилья. Но они зависят от условий и не всегда доступны иностранным покупателям. Проверять нужно заранее.

Кто платит IBI после покупки?

IBI платит собственник недвижимости. При сделке стороны могут распределить налог пропорционально периоду владения, но это нужно фиксировать в договоре.

Нужно ли платить налог, если объект не сдается?

Для нерезидента может возникать налоговое обязательство даже если объект не сдается и используется лично или пустует. В применимых случаях используется Modelo 210.

Какая главная ошибка при расчете налогов?

Главная ошибка — считать стоимость покупки только по цене объекта и не учитывать ITP, IVA, AJD, нотариуса, регистрацию, юриста, comunidad, IBI и налоги после покупки.

Rusol Prime — эксперт по безопасной покупке недвижимости в Испании

Rusol Prime помогает иностранным покупателям рассчитать полную стоимость покупки недвижимости в Испании, включая налоги, нотариуса, регистрацию, юридическое сопровождение, ипотечные расходы, налоги после покупки и расходы на владение.

Мы анализируем не только цену объекта, но и тип сделки, региональные налоговые ставки, ITP, IVA, AJD, IBI, comunidad, налоговые обязательства нерезидента, возможность аренды, ликвидность и стратегию выхода.

Получите персональную консультацию Rusol Prime — мы рассчитаем налоги и расходы по конкретному объекту, сравним регионы Испании и поможем безопасно купить недвижимость под вашу цель: жизнь, отдых, аренда, инвестиции или сохранение капитала.