Zonas, precios, alquiler, impuestos y mejores áreas para comprar propiedades en la Milla de Oro de Marbella
Lo esencial sobre la Milla de Oro de Marbella para el comprador de propiedad
La Milla de Oro de Marbella es uno de los mercados inmobiliarios más prestigiosos y reconocibles de España. Es una zona costera entre el centro de Marbella y Puerto Banús, donde se concentran villas de alto nivel, residencias cerradas, pisos junto al mar, áticos, complejos boutique, hoteles de cinco estrellas, clubes de playa, restaurantes, jardines privados y propiedades con alta liquidez internacional.
Para los compradores extranjeros, la Milla de Oro de Marbella resulta interesante en varios escenarios: compra de una villa junto al mar, piso en una residencia prestigiosa, inversión en alquiler de alto nivel, vivienda de vacaciones en España, reubicación familiar, tenencia a largo plazo, compra de una propiedad cerca de Puente Romano o Marbella Club, así como adquisición de un activo premium en uno de los mercados más estables de la Costa del Sol.
La Milla de Oro no es el mercado más accesible de Marbella, pero sí uno de los más sólidos. Aquí es importante mirar no solo el precio por metro cuadrado, sino también el lado concreto de la carretera, la cercanía al mar, el nivel del complejo, las vistas, la privacidad, el aparcamiento, la seguridad, la claridad jurídica, los gastos de comunidad y la liquidez futura de la propiedad.
Lo que debe saber el comprador extranjero sobre la Milla de Oro de Marbella
La Milla de Oro de Marbella es una zona costera prestigiosa del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Se extiende entre la parte occidental del centro de Marbella y Puerto Banús, y se considera una de las ubicaciones más caras y de mayor estatus de la Costa del Sol.
Marbella ocupa alrededor de 117 km², y la población del municipio supera los 170.000 habitantes empadronados. La Milla de Oro no es un municipio independiente, sino una zona residencial y vacacional prestigiosa dentro de Marbella, donde se concentran algunas de las propiedades más caras de la región.
El precio medio de referencia en la zona Nagüeles–Milla de Oro ronda los 6.800–6.900 €/m², pero esta cifra no debe entenderse como el precio universal de cualquier propiedad. En primera línea, Puente Romano, Marbella Club, Sierra Blanca, Cascada de Camoján, complejos cerrados de alto nivel, áticos, villas con vistas e inmuebles junto al mar, las propiedades de calidad suelen estar muy por encima de la media.
El principal valor de la Milla de Oro es la combinación de marca, mar, privacidad, infraestructura de cinco estrellas y demanda internacional. No es solo una zona costera, sino un símbolo de la Marbella premium, donde los compradores adquieren no solo metros cuadrados, sino dirección, entorno, seguridad, estilo de vida y liquidez a largo plazo.
El comprador debe entender que la Milla de Oro es heterogénea. Primera línea de mar, Puente Romano, Marbella Club, Nagüeles, Sierra Blanca, Cascada de Camoján, Las Lomas del Marbella Club, La Carolina y zonas más cercanas a Puerto Banús ofrecen distintos estilos de vida, presupuestos, alquiler y liquidez.
Por qué los extranjeros compran propiedades en la Milla de Oro de Marbella
La Milla de Oro de Marbella atrae a compradores extranjeros no solo por el mar y el clima. Es uno de los mercados premium más internacionales de España, donde las propiedades se perciben como un activo para vivir, descansar, preservar capital y mantener a largo plazo.
Las principales razones de compra son prestigio de la dirección, mar, clima suave, hoteles de cinco estrellas, restaurantes, clubes de playa, residencias privadas, complejos cerrados, seguridad, cercanía a Puerto Banús, fuerte demanda de alquiler y oferta limitada de propiedades de calidad.
Para muchos compradores, la Milla de Oro se convierte en una alternativa a la Costa Azul, Mallorca, Ibiza, Mónaco, Madrid, Barcelona y otros mercados europeos premium. Aquí hay menor densidad, clima más suave, componente vacacional más fuerte y, al mismo tiempo, infraestructura completa para vivir todo el año.
Una ventaja importante de la Milla de Oro es la liquidez internacional. Una buena propiedad aquí resulta comprensible para compradores del Reino Unido, Escandinavia, Alemania, Francia, Bélgica, Países Bajos, Oriente Medio, Estados Unidos y América Latina. Esto sostiene la demanda de villas, áticos, pisos junto al mar y residencias de alto nivel.
Quién compra propiedades en la Milla de Oro de Marbella
La demanda extranjera en la Milla de Oro de Marbella es diversa, pero casi siempre pertenece al segmento alto y premium del mercado.
Extranjeros residentes
Compran vivienda para residencia permanente en Marbella. Para ellos son importantes seguridad, privacidad, colegios, sanidad, restaurantes, deporte, aparcamiento, servicios, territorio cerrado y comodidad durante todo el año.
Extranjeros no residentes
Suelen comprar una propiedad para descanso, tenencia a largo plazo, alquiler de alto nivel, futura mudanza o preservación de capital. Para ellos son especialmente importantes la gestión de la propiedad, la claridad jurídica, la liquidez, los gastos y la posibilidad de poseer la propiedad de forma segura desde otro país.
Compradores de villas
Consideran Sierra Blanca, Cascada de Camoján, Nagüeles, Las Lomas del Marbella Club, La Carolina y algunas direcciones más cercanas al mar. Para ellos son importantes parcela, vistas, privacidad, seguridad, piscina, garaje, arquitectura, estado de la casa y nivel del entorno.
Compradores de pisos y áticos
Suelen elegir Puente Romano, Marbella Club, complejos junto al mar, residencias cerradas con jardines, piscinas, seguridad, conserjería, aparcamiento y acceso peatonal a la playa.
Familias con hijos
Consideran zonas con entorno seguro, grandes superficies, aparcamiento, jardines, cercanía a colegios, clubes deportivos, centros médicos e infraestructura diaria.
Inversores
Analizan propiedades con fuerte demanda internacional: pisos junto al mar, áticos, villas con vistas, residencias cerca de Puente Romano y Marbella Club, propiedades con estrategia de alquiler clara y alto potencial de reventa.
Compradores de propiedades de lujo
Eligen primera línea, Puente Romano, Marbella Club, Sierra Blanca, Cascada de Camoján, villas modernas, propiedades con vistas panorámicas, urbanizaciones cerradas y direcciones escasas con máxima privacidad.
La geografía de la Milla de Oro de Marbella explicada de forma sencilla
La Milla de Oro se entiende cómodamente por varias zonas: primera línea de mar, Puente Romano, Marbella Club, Nagüeles, Sierra Blanca, Cascada de Camoján, Las Lomas del Marbella Club, La Carolina y tramos más cercanos a Puerto Banús.
Primera línea de mar
La primera línea es la parte más prestigiosa y limitada de la Milla de Oro. Aquí se valoran especialmente pisos, áticos y villas con acceso directo al mar, vistas, privacidad y cercanía a la infraestructura de playa.
Puente Romano
Puente Romano es una de las direcciones más reconocibles de Marbella. Es la zona alrededor del legendario resort, restaurantes, club de tenis, infraestructura de playa y residencias de alto nivel.
Marbella Club
Marbella Club es un símbolo histórico de la Marbella premium. Las propiedades cercanas a esta zona se valoran por la marca, ubicación, privacidad, cercanía al mar y estatus del entorno.
Nagüeles
Nagüeles es una zona residencial verde situada por encima del eje principal de la costa. Aquí se pueden encontrar villas, casas, pisos, complejos cerrados y propiedades con buen acceso al centro de Marbella y a la Milla de Oro.
Sierra Blanca
Sierra Blanca es una de las zonas residenciales más prestigiosas de Marbella. Está situada por encima de la Milla de Oro, al pie de la montaña, y es conocida por sus villas, vistas, seguridad, privacidad y parcelas grandes.
Cascada de Camoján
Cascada de Camoján es una zona exclusiva junto a Sierra Blanca, donde se compran villas de alto nivel, residencias modernas, propiedades con vistas y máxima privacidad.
Las Lomas del Marbella Club
Las Lomas del Marbella Club es una zona residencial prestigiosa con villas, adosados, apartamentos de alto nivel y acceso cómodo al mar, Puente Romano y Marbella Club.
La Carolina
La Carolina es una zona más residencial y práctica de la Milla de Oro, donde se pueden encontrar pisos, casas y propiedades con buena logística entre el centro de Marbella y Puerto Banús.
Mejores zonas de la Milla de Oro de Marbella para comprar propiedades
Puente Romano
Puente Romano es una de las zonas más fuertes para comprar propiedades en la Milla de Oro. Aquí se combinan prestigio, mar, restaurantes, clubes de playa, tenis, servicios y alta demanda internacional.
La ubicación es adecuada para comprar un piso junto al mar, un ático, una propiedad de vacaciones, alquiler de alto nivel y tenencia a largo plazo. Se valoran especialmente las propiedades con terrazas, vistas, aparcamiento, seguridad, privacidad y acceso a la infraestructura del resort.
Las principales ventajas son marca, liquidez, alquiler, mar e infraestructura única. Las desventajas son presupuesto elevado, oferta limitada y alta competencia por las mejores propiedades.
Marbella Club
Marbella Club es una zona histórica y de alto estatus para compradores que valoran marca, privacidad, mar y atmósfera clásica de la antigua Marbella.
Aquí son especialmente interesantes las propiedades cerca de la playa, villas, pisos de alto nivel y propiedades escasas en residencias cerradas. Los compradores eligen esta zona por la dirección, tranquilidad, seguridad y valor a largo plazo.
Primera línea de mar
La primera línea de la Milla de Oro es adecuada para compradores que quieren máxima cercanía a la playa y oferta limitada. Aquí son especialmente demandadas las propiedades con acceso directo o rápido al mar, vistas, terraza, seguridad y privacidad.
Este tipo de propiedad es adecuado para uso propio, alquiler de alto nivel y preservación de capital. Al comprar, es importante revisar situación jurídica, estado del complejo, gastos de comunidad y normas de alquiler.
Sierra Blanca
Sierra Blanca es la elección de compradores de villas que valoran vistas, seguridad, parcela, silencio y prestigio. Es una de las zonas más fuertes de Marbella para comprar una casa de alto nivel.
La ubicación es adecuada para familias, compradores de propiedades premium y clientes que quieren vivir cerca de la Milla de Oro, pero en un entorno más privado y verde.
Cascada de Camoján
Cascada de Camoján es adecuada para compradores que buscan exclusividad, arquitectura moderna, vistas panorámicas, grandes parcelas y entorno cerrado.
La zona es especialmente interesante para villas de alto nivel, propiedades con privacidad y compradores que quieren máximo estatus y seguridad.
Nagüeles
Nagüeles es una zona más práctica para comprar propiedades cerca de la Milla de Oro. Aquí se pueden considerar pisos, adosados, villas y propiedades con buen acceso al centro de Marbella, la playa y Puerto Banús.
La ubicación es adecuada para familias, residentes y compradores que quieren un entorno prestigioso, pero no necesariamente primera línea.
Las Lomas del Marbella Club
Las Lomas del Marbella Club es adecuada para compradores que valoran equilibrio entre privacidad, acceso al mar, prestigio y un entorno residencial más tranquilo.
Aquí se pueden encontrar villas, adosados y pisos de alto nivel. Al comprar, es importante valorar la urbanización concreta, vistas, acceso, gastos y estado de la propiedad.
Dónde comprar según el objetivo
Para vivir junto al mar
Conviene considerar primera línea, Puente Romano, Marbella Club, complejos cerca de la playa y propiedades con acceso peatonal al mar.
Para comprar una villa
Conviene mirar Sierra Blanca, Cascada de Camoján, Nagüeles, Las Lomas del Marbella Club, La Carolina y algunas direcciones cerca del mar.
Para alquiler de alto nivel
Son interesantes Puente Romano, Marbella Club, primera línea, pisos junto al mar, áticos, villas con piscina y propiedades con gestión mediante una empresa profesional de servicios.
Para vida familiar
Son más adecuadas Sierra Blanca, Nagüeles, Las Lomas del Marbella Club, La Carolina y residencias cerradas con seguridad, aparcamiento, jardines y buena logística.
Para comprar propiedades premium
Las opciones más interesantes son Puente Romano, Marbella Club, primera línea, Sierra Blanca, Cascada de Camoján, villas modernas, urbanizaciones cerradas y propiedades con vistas panorámicas.
Para vivienda de vacaciones
Son adecuados pisos y áticos junto al mar, residencias con piscina, propiedades cerca de Puente Romano, Marbella Club, paseo marítimo, restaurantes y clubes de playa.
Con presupuesto limitado
Conviene mirar no solo primera línea, sino también Nagüeles, La Carolina, Las Lomas del Marbella Club, algunos complejos por encima de la carretera y propiedades para reformar. Pero un precio bajo en la Milla de Oro casi siempre exige una revisión cuidadosa del edificio, situación jurídica, gastos y liquidez real.
Precios de las propiedades en la Milla de Oro de Marbella
La Milla de Oro de Marbella es uno de los mercados inmobiliarios más caros de la Costa del Sol. El precio medio de referencia en la zona Nagüeles–Milla de Oro ronda los 6.800–6.900 €/m², pero esta cifra no debe entenderse como el precio universal de cualquier propiedad.
En Puente Romano, Marbella Club, primera línea, residencias cerradas junto al mar, áticos, villas modernas, Sierra Blanca y Cascada de Camoján, las propiedades de calidad suelen estar muy por encima de la media. Los inmuebles con vistas directas al mar, gran terraza, jardín privado, piscina, seguridad, garaje y dirección de marca se valoran especialmente alto.
En Nagüeles, La Carolina, Las Lomas del Marbella Club, propiedades por encima de la carretera, complejos antiguos o inmuebles para reformar, el precio puede ser más bajo, pero estas ofertas requieren una revisión especialmente cuidadosa. Es importante valorar no solo los metros, sino también el lado de la carretera, el acceso al mar, el estado del complejo, las vistas, los gastos de comunidad, el aparcamiento, la seguridad y la futura liquidez.
Una buena compra en la Milla de Oro no es el metro más barato, sino una propiedad con dirección correcta, documentos claros, ubicación fuerte, demanda comprensible, buen estado y estrategia de uso adecuada.
Alquiler y potencial de inversión
La Milla de Oro de Marbella sigue siendo uno de los mercados de alquiler de alto nivel más fuertes de España. La demanda se sostiene por el mar, el público internacional, la infraestructura de cinco estrellas, Puente Romano, Marbella Club, clubes de playa, restaurantes, golf, seguridad y alto estatus de la zona.
Los principales escenarios de trabajo son alquiler de larga estancia de alto nivel, alquiler de media estancia, alquiler estacional, alquiler de villas, alquiler de áticos, alquiler a familias y compra de una propiedad con posibilidad de uso propio.
Para un inversor son especialmente interesantes los pisos junto al mar, propiedades cerca de Puente Romano y Marbella Club, áticos con terrazas, villas con piscina, casas con vistas, residencias cerradas y propiedades que se puedan gestionar cómodamente mediante una empresa profesional de servicios.
El alquiler turístico en Andalucía está regulado, por lo que una compra con cálculo de alquiler de corta estancia debe revisarse aparte. Es importante confirmar posibilidad de registro, normas de la comunidad de propietarios, restricciones municipales y cumplimiento de requisitos del inmueble.
Para la mayoría de compradores extranjeros, una estrategia más segura es calcular alquiler de larga estancia, media estancia o alquiler estacional con un modelo jurídico claro, además del uso propio de la propiedad. En el segmento premium son especialmente importantes la calidad de gestión, el servicio y el posicionamiento correcto de la propiedad.
Estilo de vida en la Milla de Oro de Marbella
La Milla de Oro representa el estilo de vida más reconocible de Marbella: mar, palmeras, restaurantes, clubes de playa, residencias privadas, hoteles de cinco estrellas, paseos por el paseo marítimo, deporte, golf, náutica, seguridad y entorno internacional.
Aquí se puede vivir junto al mar, utilizar la infraestructura de Puente Romano y Marbella Club, ir a Puerto Banús, jugar al golf, cenar en restaurantes de alto nivel, pasar el invierno en un clima suave y mantener acceso a la infraestructura urbana completa de Marbella.
La principal ventaja de la Milla de Oro es el equilibrio entre resort y vida permanente. No es solo un lugar para vacaciones de verano, sino una zona donde muchos propietarios extranjeros viven todo el año o pasan una parte importante del año.
El comprador obtiene no solo propiedades, sino acceso a un entorno escaso: mar, seguridad, servicio, vecinos internacionales, restaurantes, deporte, privacidad y alto estatus de la dirección.
Colegios, sanidad e infraestructura diaria
La Milla de Oro es adecuada para residencia permanente, especialmente si el comprador valora seguridad, servicios, entorno internacional, colegios, sanidad y cercanía a la mejor infraestructura de Marbella.
En Marbella y cerca de la Milla de Oro hay colegios privados e internacionales, centros médicos, clubes deportivos, restaurantes, tiendas, clubes de playa, campos de golf, gimnasios y servicios para residentes extranjeros.
Para familias son especialmente importantes las zonas con buena logística, aparcamiento, seguridad, jardines, acceso a colegios y posibilidad de vivir todo el año. Sierra Blanca, Nagüeles, Las Lomas del Marbella Club y algunos complejos cerrados funcionan bien para un escenario familiar.
Al comprar para una familia o residencia permanente, hay que valorar no solo la propiedad, sino también la logística diaria: colegio, sanidad, supermercado, deporte, playa, tráfico, aparcamiento, seguridad y distancia a Puerto Banús, centro de Marbella y aeropuerto de Málaga.
Transporte y conexiones
La Milla de Oro se encuentra entre el centro de Marbella y Puerto Banús, lo que la convierte en una de las ubicaciones más cómodas para vivir en la Costa del Sol. Desde aquí es cómodo llegar al centro de Marbella, Nueva Andalucía, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara, Estepona y el aeropuerto de Málaga.
En la mayoría de zonas de la Milla de Oro, el coche sigue siendo importante, especialmente si se trata de villas, Sierra Blanca, Cascada de Camoján, Nagüeles o propiedades por encima de la carretera principal. Al mismo tiempo, en complejos costeros y zonas cerca de Puente Romano se puede vivir de forma más peatonal, utilizando el paseo marítimo, restaurantes, playa y servicios cercanos.
El transporte tiene un impacto directo en las propiedades. Un inmueble junto al mar y cerca de servicios puede ser más cómodo para alquiler y descanso, mientras que una villa con vistas y privacidad requiere valorar acceso, seguridad, aparcamiento y logística diaria.
El comprador debe valorar no solo la distancia al mar, sino también el acceso al aeropuerto, colegios, tiendas, campos de golf, centros médicos, restaurantes y carreteras principales.
Impuestos, gastos y revisión jurídica
Al comprar propiedades en la Milla de Oro de Marbella, es importante calcular no solo el precio del inmueble, sino también todos los gastos adicionales.
Para vivienda de segunda mano en Andalucía se aplica el ITP, el impuesto de transmisiones patrimoniales. El tipo general es del 7%. Para obra nueva suelen aplicarse IVA y AJD. También hay que tener en cuenta notaría, registro de la propiedad, asesoramiento jurídico, gastos bancarios en caso de hipoteca, tasación, gastos de comunidad, IBI, seguro y futuros gastos de mantenimiento.
Antes de comprar, es necesario revisar la Nota Simple, el propietario, cargas, hipoteca, deudas, gastos de comunidad, existencia de inquilinos, estado del edificio, plaza de aparcamiento, trastero, terraza, piscina y situación turística o de alquiler de la propiedad si se compra para arrendar.
En la Milla de Oro es especialmente importante revisar con cuidado villas, casas con parcelas, propiedades en pendientes, piscinas, ampliaciones, terrazas, soláriums, garajes, muros de contención, acceso, correspondencia entre la superficie real y la documental y posibles restricciones urbanísticas.
En complejos premium hay que valorar aparte gastos de comunidad, normas de alquiler, restricciones de reforma, seguridad, servicio de conserjería, mantenimiento de jardines, piscinas y zonas comunes.
Errores principales de los compradores extranjeros
El error más habitual es comprar una propiedad solo por el nombre “Milla de Oro”. Dentro de esta zona hay distintos niveles de ubicación, complejos, vistas, infraestructura y liquidez.
Otro error es no distinguir entre primera línea, Puente Romano, Marbella Club, Nagüeles, Sierra Blanca, Cascada de Camoján, Las Lomas del Marbella Club y La Carolina. Estas ubicaciones ofrecen distintos estilos de vida, presupuestos, alquiler y demanda futura.
Los compradores suelen subestimar los gastos de mantenimiento de propiedades premium. Una villa con jardín, piscina, seguridad, parcela grande e instalaciones requiere presupuesto regular y gestión profesional.
Un riesgo aparte es comprar solo con la expectativa de alquiler de corta estancia. Hay que revisar de antemano las normas de Andalucía, requisitos de registro, normas de la comunidad de propietarios y restricciones de uso de la propiedad.
Otro error es comprar una villa sin revisión técnica. Es importante evaluar cubierta, fachada, humedad, instalaciones, piscina, muros de contención, acceso, permisos, superficie real y estado de la parcela.
Milla de Oro de Marbella o alternativas
Milla de Oro o Puerto Banús
Puerto Banús es más activo, más brillante y está más relacionado con la vida náutica, comercial y nocturna. La Milla de Oro es más prestigiosa, privada y equilibrada para vivir, descansar y mantener a largo plazo.
Milla de Oro o Nueva Andalucía
Nueva Andalucía es fuerte por golf, villas, entorno internacional y una selección más amplia de propiedades. La Milla de Oro es más prestigiosa como dirección junto al mar y más fuerte por marca.
Milla de Oro o Sierra Blanca
Sierra Blanca es una zona más privada y de villas por encima de la Milla de Oro. La Milla de Oro está más cerca del mar, restaurantes e infraestructura de playa. Para una villa con vistas se suele elegir Sierra Blanca; para vivir junto al mar, Puente Romano, Marbella Club y primera línea.
Milla de Oro o La Zagaleta
La Zagaleta ofrece máxima privacidad, golf, parcelas y entorno residencial cerrado. La Milla de Oro es mejor para quienes valoran mar, restaurantes, infraestructura de playa y ubicación central de Marbella.
Milla de Oro o Estepona
Estepona es más accesible en presupuesto y se desarrolla activamente. La Milla de Oro es más cara, más prestigiosa y más fuerte por liquidez internacional.
Milla de Oro o Benahavís
Benahavís interesa por villas, golf, vistas y entorno natural. La Milla de Oro es más fuerte como dirección premium costera con acceso al mar e infraestructura de Marbella.
FAQ
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en la Milla de Oro de Marbella?
Sí, los extranjeros pueden comprar libremente propiedades en España y en Andalucía. Para la operación normalmente se necesita NIE, cuenta bancaria, acreditación del origen de fondos y revisión jurídica de la propiedad.
¿Dónde está la Milla de Oro de Marbella?
La Milla de Oro se encuentra entre el centro de Marbella y Puerto Banús, a lo largo del litoral de la Costa del Sol. Es una de las zonas más prestigiosas del municipio de Marbella.
¿La Milla de Oro es adecuada para vivir todo el año?
Sí, la Milla de Oro es adecuada para vivir todo el año. Aquí hay mar, restaurantes, deporte, sanidad, colegios, tiendas, residencias cerradas y entorno internacional.
¿Dónde conviene comprar propiedades en la Milla de Oro?
Para vivir junto al mar son interesantes Puente Romano, Marbella Club y primera línea. Para villas y privacidad conviene considerar Sierra Blanca, Cascada de Camoján, Nagüeles y Las Lomas del Marbella Club.
¿Cuánto cuestan las propiedades en la Milla de Oro de Marbella?
El precio medio de referencia en la zona Nagüeles–Milla de Oro ronda los 6.800–6.900 €/m². Los inmuebles junto al mar, en Puente Romano, Marbella Club, Sierra Blanca, Cascada de Camoján y villas modernas pueden costar muy por encima de la media.
¿La Milla de Oro es adecuada para alquiler?
Sí, la zona es interesante para alquiler de larga estancia, media estancia y alquiler estacional de alto nivel gracias al mar, la marca, los restaurantes, la infraestructura de cinco estrellas y la demanda internacional.
¿Se puede alquilar una propiedad a turistas?
El alquiler de corta estancia está regulado, por lo que hay que comprobar posibilidad de registro, requisitos de Andalucía, normas de la comunidad de propietarios y restricciones municipales.
¿Qué es mejor: Milla de Oro o Puerto Banús?
Puerto Banús es más activo y brillante. La Milla de Oro es más prestigiosa, tranquila y más adecuada para compradores que valoran mar, privacidad, restaurantes, complejos cerrados y liquidez a largo plazo.
¿Qué impuestos se pagan al comprar propiedades en la Milla de Oro de Marbella?
Para vivienda de segunda mano en Andalucía se aplica el ITP con tipo general del 7%. Para obra nueva suelen aplicarse IVA y AJD. Además, hay que tener en cuenta notaría, registro, asesoramiento jurídico, gastos bancarios, tasación y gastos de mantenimiento.
¿Cuánto dura una compraventa?
Normalmente, una compraventa dura desde varias semanas hasta varios meses. En villas, propiedades con parcelas, inmuebles para reformar, uso turístico o revisión jurídica compleja, el plazo puede ser mayor.
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Comparamos las zonas de la Milla de Oro de Marbella, calculamos el presupuesto completo de compra, revisamos los riesgos jurídicos y seleccionamos propiedades según su objetivo: vivir junto al mar, invertir, alquilar a alto nivel, reubicarse, comprar una villa, un piso junto a la costa, un ático con vistas, una casa en urbanización cerrada, vivienda de vacaciones o preservación de capital.
