Zonas, precios, alquiler, impuestos y mejores áreas para comprar propiedades en Costa Adeje
Lo esencial sobre Costa Adeje para el comprador de propiedad
Costa Adeje es uno de los mercados inmobiliarios más prestigiosos y demandados del sur de Tenerife. Es una zona de hoteles de cinco estrellas, playas, villas con vistas al océano, apartamentos en complejos cerrados, áticos, infraestructura turística, restaurantes, golf, clubes de playa y demanda internacional durante todo el año.
Para los compradores extranjeros, Costa Adeje resulta interesante en varios escenarios: compra de apartamentos junto al océano, inversión en alquiler, vivienda de vacaciones en Tenerife, reubicación familiar, propiedad para una futura mudanza, compra de una villa con vistas, propiedades cerca de la playa, inmueble en complejo con piscina o adquisición de un activo líquido en una de las zonas turísticas más fuertes de las Islas Canarias.
Costa Adeje no es el mercado más barato de Tenerife, pero sí uno de los más estables e internacionales. Aquí es importante mirar no solo el precio por metro cuadrado, sino también la zona concreta, las vistas al océano, la distancia a la playa, el estado del complejo, la terraza, el aparcamiento, la piscina, las normas de alquiler, la claridad jurídica, los gastos de comunidad y la liquidez futura de la propiedad.
Lo que debe saber el comprador extranjero sobre Costa Adeje
Costa Adeje es una zona costera prestigiosa del municipio de Adeje, en el suroeste de la isla de Tenerife, en la provincia de Santa Cruz de Tenerife, comunidad autónoma de Canarias. No es un municipio independiente, sino una zona turística y residencial dentro de Adeje.
El municipio de Adeje ocupa alrededor de 105,95 km² y cuenta con unos 50.500 habitantes. En temporada alta, el número real de personas en Costa Adeje es significativamente mayor debido a turistas, propietarios de viviendas de vacaciones, inquilinos y residentes internacionales.
El precio medio de referencia en Costa Adeje ronda los 5.200–5.300 €/m², pero esta cifra no debe entenderse como el precio universal de cualquier propiedad. En La Caleta, Playa del Duque, Playa de Fañabé, San Eugenio Alto, Roque del Conde, Bahía del Duque, primera línea e inmuebles con vistas al océano, las propiedades de calidad suelen estar por encima de la media.
El principal valor de Costa Adeje es la combinación de clima, océano, demanda turística, infraestructura premium y liquidez internacional. El comprador aquí adquiere no solo propiedades junto al mar, sino un activo en una de las zonas turísticas de todo el año más fuertes de España.
El comprador debe entender que Costa Adeje es heterogénea. La Caleta, Playa del Duque, Fañabé, Torviscas, San Eugenio, San Eugenio Alto, Roque del Conde, El Madroñal, Callao Salvaje y Playa Paraíso ofrecen distintos estilos de vida, presupuestos, alquiler y liquidez.
Por qué los extranjeros compran propiedades en Costa Adeje
Costa Adeje atrae a compradores extranjeros no solo por el océano y el clima. Es uno de los mercados inmobiliarios más reconocibles de las Islas Canarias, donde la demanda se sostiene por turismo, temporada durante todo el año, vuelos internacionales, infraestructura desarrollada, seguridad, alquiler y oferta limitada de propiedades de calidad en las mejores zonas.
Las principales razones de compra son clima cálido todo el año, océano, playas, entorno internacional, aeropuerto Tenerife Sur, hoteles de cinco estrellas, restaurantes, golf, demanda turística, alquiler, sanidad, colegios, centros comerciales y posibilidad de poseer propiedades en una zona muy reconocible entre compradores europeos.
Para muchos compradores, Costa Adeje se convierte en una alternativa a Marbella, Mallorca, Costa Blanca, Gran Canaria, Lanzarote y otros mercados turísticos de España. A diferencia de las costas peninsulares, aquí no hay una pausa invernal marcada: el clima y el flujo turístico funcionan casi todo el año.
Una ventaja importante de Costa Adeje es la combinación de descanso y residencia permanente. Aquí se pueden comprar apartamentos para uso propio, una propiedad con potencial de alquiler, una villa para la familia, propiedades para teletrabajo o un activo para preservar capital.
Quién compra propiedades en Costa Adeje
La demanda extranjera en Costa Adeje es diversa, pero suele pertenecer al segmento medio-alto, alto y premium del mercado.
Extranjeros residentes
Compran vivienda para residencia permanente en Tenerife. Para ellos son importantes clima, seguridad, sanidad, tiendas, colegios, aparcamiento, terraza, piscina, vistas, transporte y un entorno cómodo durante todo el año.
Extranjeros no residentes
Suelen comprar una propiedad para descanso, alquiler, tenencia a largo plazo, futura mudanza o preservación de capital. Para ellos son especialmente importantes gestión de la propiedad, liquidez, claridad jurídica, gastos y posibilidad de poseer la propiedad de forma segura desde otro país.
Compradores de apartamentos junto al océano
Consideran Playa del Duque, Fañabé, Torviscas, San Eugenio, La Caleta y complejos cerca de la playa. Para ellos son importantes terraza, vistas, piscina, estado del complejo, aparcamiento y acceso peatonal a la infraestructura.
Compradores de villas
Analizan La Caleta, San Eugenio Alto, Roque del Conde, El Madroñal, Bahía del Duque y algunas urbanizaciones modernas. Para ellos son importantes parcela, vistas al océano, piscina, privacidad, garaje, arquitectura, estado de la casa y seguridad.
Inversores
Analizan propiedades cerca de la playa, en complejos con piscina, en zonas con demanda turística, apartamentos con terraza, áticos, villas con vistas y propiedades con estrategia de alquiler clara.
Compradores de vivienda de vacaciones
Eligen apartamentos con terraza, complejos con piscina, propiedades cerca de la playa, restaurantes, paseo marítimo y zonas comerciales. Para ellos son importantes mantenimiento sencillo, gestión del inmueble y acceso cómodo desde el aeropuerto.
Compradores de propiedades premium
Se orientan a La Caleta, Playa del Duque, Bahía del Duque, Roque del Conde, villas modernas, áticos con vistas, primera línea y propiedades de alto nivel.
La geografía de Costa Adeje explicada de forma sencilla
Costa Adeje se entiende cómodamente por varias zonas: Playa del Duque, Bahía del Duque, La Caleta, Fañabé, Torviscas, San Eugenio, San Eugenio Alto, Roque del Conde, El Madroñal, Callao Salvaje y Playa Paraíso.
Playa del Duque
Playa del Duque es una de las zonas de playa más prestigiosas de Costa Adeje. Aquí hay hoteles de alto nivel, un bonito paseo marítimo, playa, restaurantes, boutiques y propiedades con fuerte demanda entre compradores extranjeros.
Bahía del Duque
Bahía del Duque es una zona premium junto a uno de los complejos hoteleros más conocidos de Tenerife. Aquí se valoran especialmente residencias de alto nivel, vistas, cercanía a la playa y estatus del entorno.
La Caleta
La Caleta es un antiguo pueblo pesquero que se ha convertido en una de las zonas más prestigiosas del sur de Tenerife. Aquí se valoran restaurantes, tranquilidad, villas, complejos modernos, vistas al océano y cercanía al golf.
Fañabé
Fañabé es una de las zonas más demandadas para comprar apartamentos junto a la playa. Aquí hay paseo marítimo, playa, restaurantes, infraestructura comercial, alquiler y muchos complejos con piscinas.
Torviscas
Torviscas es una zona práctica y popular de Costa Adeje, con apartamentos, complejos, restaurantes, tiendas y buen acceso a las playas. Es adecuada para alquiler, descanso y residencia permanente.
San Eugenio
San Eugenio se encuentra más cerca del límite con Las Américas y destaca por su infraestructura turística desarrollada. Aquí hay muchos apartamentos, complejos, propiedades para alquiler y vivienda de vacaciones.
San Eugenio Alto
San Eugenio Alto está situado por encima de la costa y suele ofrecer vistas más abiertas al océano. Aquí se compran apartamentos, adosados y villas con terrazas, vistas y un entorno más tranquilo.
Roque del Conde
Roque del Conde es una zona elevada, conocida por sus vistas al océano, villas, casas modernas y un formato residencial más privado. Es adecuada para compradores que valoran panorámica, espacio y silencio.
El Madroñal
El Madroñal es una zona residencial con complejos modernos, villas, adosados y acceso cómodo a colegios, tiendas, carreteras y Costa Adeje.
Callao Salvaje y Playa Paraíso
Estas zonas se encuentran al oeste de Costa Adeje y a menudo se consideran una alternativa más accesible. Aquí se pueden encontrar apartamentos, complejos, villas, propiedades con vistas y una atmósfera más tranquila.
Mejores zonas de Costa Adeje para comprar propiedades
Playa del Duque
Playa del Duque es una de las zonas más fuertes para comprar propiedades en Costa Adeje. Aquí se combinan prestigio, playa, paseo marítimo, restaurantes, hoteles de alto nivel y demanda internacional estable.
La ubicación es adecuada para comprar apartamentos junto al océano, áticos, una propiedad de vacaciones, alquiler de alto nivel y tenencia a largo plazo. Se valoran especialmente los pisos con terraza, vistas, aparcamiento, seguridad, piscina y acceso peatonal a la playa.
Las principales ventajas son prestigio, liquidez, alquiler, playa y calidad del entorno. Las desventajas son presupuesto elevado, oferta limitada y competencia por las mejores propiedades.
La Caleta
La Caleta es una de las zonas más prestigiosas y tranquilas del sur de Tenerife. La eligen compradores que valoran restaurantes, vistas al océano, villas, silencio, golf y una atmósfera más íntima.
Aquí son especialmente interesantes las villas modernas, apartamentos de alto nivel, áticos, propiedades con terrazas e inmuebles con vistas. La ubicación es adecuada para tenencia premium, residencia y alquiler de alto nivel.
Fañabé
Fañabé es adecuada para compradores que valoran playa, paseo marítimo, restaurantes, tiendas y alquiler. Es una de las zonas más claras para comprar apartamentos en Costa Adeje.
Las propiedades en Fañabé son adecuadas para vivienda de vacaciones, alquiler y tenencia a largo plazo. Es importante valorar estado del complejo, vistas, planta, terraza, aparcamiento y normas de alquiler.
Torviscas
Torviscas es una zona práctica para compradores que quieren buen equilibrio entre infraestructura, playa, alquiler y presupuesto. Aquí se pueden encontrar apartamentos, estudios, complejos con piscinas y propiedades para uso propio.
La ubicación es adecuada para inversores, compradores de vivienda de vacaciones y residentes que valoran infraestructura diaria.
San Eugenio Alto
San Eugenio Alto interesa a compradores que valoran vistas al océano, un entorno más tranquilo y la posibilidad de comprar una propiedad por encima de la línea turística. Aquí se pueden considerar apartamentos, adosados y villas.
Al comprar, es importante tener en cuenta logística en coche, pendientes, acceso a tiendas, estado del complejo y distancia real a la playa.
Roque del Conde
Roque del Conde es adecuado para compradores de villas y casas con vistas. Es una zona para quienes quieren panorámica, privacidad, una casa moderna y un formato de vida más tranquilo.
La ubicación interesa a familias, compradores de propiedades premium y clientes que valoran vistas, terraza, piscina y espacio.
El Madroñal
El Madroñal es adecuado para compradores que quieren vivir en un entorno más residencial, cerca de colegios, tiendas y carreteras. Aquí son interesantes villas, adosados y complejos modernos.
Esta zona funciona bien para residencia permanente y escenario familiar.
Playa Paraíso y Callao Salvaje
Playa Paraíso y Callao Salvaje son adecuadas para compradores que quieren considerar alternativas más tranquilas y a menudo más accesibles cerca de Costa Adeje. Aquí hay complejos modernos, propiedades con vistas, apartamentos y villas.
Dónde comprar según el objetivo
Para vivir junto al océano
Conviene considerar Playa del Duque, Fañabé, Torviscas, La Caleta y propiedades con acceso peatonal a la playa, paseo marítimo y restaurantes.
Para comprar una villa
Conviene mirar La Caleta, Roque del Conde, San Eugenio Alto, El Madroñal, Bahía del Duque y algunas urbanizaciones modernas con vistas, piscinas y privacidad.
Para alquiler
Son interesantes Playa del Duque, Fañabé, Torviscas, San Eugenio, La Caleta, complejos con piscinas, apartamentos cerca de la playa y propiedades con terrazas.
Para vida familiar
Son más adecuados El Madroñal, Roque del Conde, San Eugenio Alto, La Caleta y zonas con aparcamiento, colegios, tiendas y un entorno residencial más tranquilo.
Para comprar propiedades premium
Las opciones más interesantes son Playa del Duque, Bahía del Duque, La Caleta, Roque del Conde, villas con vistas panorámicas, áticos y propiedades de alto nivel.
Para vivienda de vacaciones
Son adecuados Fañabé, Torviscas, Playa del Duque, San Eugenio, La Caleta y complejos con piscina, terraza y mantenimiento sencillo.
Con presupuesto limitado
Conviene mirar no solo Playa del Duque y La Caleta, sino también Torviscas, San Eugenio Alto, Playa Paraíso, Callao Salvaje, propiedades para reformar, apartamentos sin vistas y complejos más alejados de primera línea. Pero un precio bajo en Costa Adeje casi siempre exige una revisión cuidadosa del edificio, situación jurídica, gastos y liquidez real.
Precios de las propiedades en Costa Adeje
Costa Adeje es uno de los mercados inmobiliarios más caros de Tenerife. El precio medio de referencia de la zona ronda los 5.200–5.300 €/m², pero esta cifra no debe entenderse como el precio universal de cualquier propiedad.
En La Caleta, Playa del Duque, Playa de Fañabé, Playa de las Américas, Bahía del Duque, primera línea, villas modernas, áticos, propiedades con vistas al océano y residencias de alto nivel, las propiedades de calidad suelen estar por encima de la media.
En Torviscas, San Eugenio Alto, Playa Paraíso, Callao Salvaje, complejos antiguos, propiedades sin vistas, apartamentos para reformar o inmuebles más alejados de la playa, el precio puede ser más bajo. Pero un precio más bajo casi siempre exige revisión adicional: estado del complejo, gastos de comunidad, normas de alquiler, aparcamiento, vistas, situación jurídica, terraza, ascensor y futura liquidez.
Una buena compra en Costa Adeje no es el metro más barato, sino una propiedad con ubicación correcta, documentos claros, demanda fuerte, buen estado y estrategia de uso comprensible.
Alquiler y potencial de inversión
Costa Adeje sigue siendo uno de los mercados de alquiler más fuertes de las Islas Canarias gracias al clima, la temporada turística durante todo el año, el océano, el aeropuerto Tenerife Sur, hoteles de cinco estrellas, playas, restaurantes y demanda internacional.
Los principales escenarios de trabajo son alquiler de larga estancia, alquiler de media estancia, alquiler estacional, alquiler de apartamentos junto a la playa, alquiler de áticos, alquiler de villas, alquiler a familias y compra de una propiedad con posibilidad de uso propio.
Para un inversor son especialmente interesantes los apartamentos cerca de la playa, complejos con piscinas, Playa del Duque, Fañabé, Torviscas, San Eugenio, La Caleta, áticos con terrazas y villas con vistas.
El alquiler turístico en Canarias está regulado, por lo que una compra con cálculo de alquiler de corta estancia debe revisarse aparte. Es importante confirmar posibilidad de registro, normas de la comunidad de propietarios, restricciones municipales y cumplimiento de requisitos del inmueble.
Para la mayoría de compradores extranjeros, una estrategia más segura es calcular alquiler de larga estancia, media estancia o alquiler estacional con un modelo jurídico claro, además del uso propio de la propiedad. En Costa Adeje son especialmente importantes la calidad de gestión, el servicio y el posicionamiento correcto de la propiedad.
Estilo de vida en Costa Adeje
Costa Adeje es el sur de Tenerife en formato premium: océano, playas, hoteles de alto nivel, restaurantes, golf, paseos por el paseo marítimo, clima suave, deporte, actividades náuticas, entorno internacional e infraestructura turística durante todo el año.
Aquí se puede vivir cerca del océano, utilizar las playas de Playa del Duque y Fañabé, ir a La Caleta, jugar al golf, pasar el invierno en un clima cálido, trabajar en remoto y llegar rápidamente al aeropuerto Tenerife Sur.
La principal ventaja de Costa Adeje es su ritmo durante todo el año. A diferencia de muchos resorts peninsulares, la temporada alta no se limita solo al verano. Esto hace que la zona sea especialmente interesante para alquiler, descanso y tenencia a largo plazo.
El comprador obtiene no solo propiedades, sino acceso a calidad de vida: océano, sol, seguridad, restaurantes, deporte, vecinos internacionales, servicios y alto estatus de la ubicación.
Colegios, sanidad e infraestructura diaria
Costa Adeje es adecuada para residencia permanente, especialmente si el comprador valora clima, seguridad, entorno internacional, colegios, sanidad, deporte e infraestructura desarrollada.
En Adeje y zonas vecinas hay colegios, centros médicos, farmacias, supermercados, centros comerciales, restaurantes, clubes deportivos, playas, golf, gimnasios y servicios para residentes extranjeros.
Para familias son especialmente importantes las zonas con buena logística, aparcamiento, colegios, sanidad y un entorno residencial tranquilo. El Madroñal, Roque del Conde, San Eugenio Alto, La Caleta y algunos complejos funcionan bien para un escenario familiar.
Al comprar para una familia o residencia permanente, hay que valorar no solo la propiedad, sino también la logística diaria: colegio, sanidad, supermercado, deporte, playa, tráfico, aparcamiento, seguridad y distancia al aeropuerto.
Transporte y conexiones
Costa Adeje se encuentra en el suroeste de Tenerife y está bien conectada con el aeropuerto Tenerife Sur, Los Cristianos, Playa de las Américas, Santa Cruz de Tenerife y otras zonas de la isla.
En las zonas costeras — Playa del Duque, Fañabé, Torviscas y San Eugenio — se puede vivir de forma más peatonal si la propiedad está cerca de la playa, restaurantes y tiendas. Para La Caleta, Roque del Conde, San Eugenio Alto, El Madroñal, Playa Paraíso y Callao Salvaje el coche suele ser importante.
El transporte tiene un impacto directo en las propiedades. Un inmueble cerca de la playa, tiendas, restaurantes, líneas de autobús y carreteras principales suele ser más líquido para alquiler y reventa que una propiedad con vistas bonitas, pero logística incómoda.
El comprador debe valorar no solo la distancia al océano, sino también el tiempo real hasta el aeropuerto, colegios, tiendas, campos de golf, centros médicos, restaurantes y carreteras principales.
Impuestos, gastos y revisión jurídica
Al comprar propiedades en Costa Adeje, es importante calcular no solo el precio del inmueble, sino también todos los gastos adicionales.
Para vivienda de segunda mano en Canarias se aplica el ITP, el impuesto de transmisiones patrimoniales. El tipo general es del 6,5%. Para obra nueva se aplica IGIC y otros gastos asociados en lugar del IVA estándar característico de la España peninsular. También hay que tener en cuenta notaría, registro de la propiedad, asesoramiento jurídico, gastos bancarios en caso de hipoteca, tasación, gastos de comunidad, IBI, seguro y futuros gastos de mantenimiento.
Antes de comprar, es necesario revisar la Nota Simple, el propietario, cargas, hipoteca, deudas, gastos de comunidad, existencia de inquilinos, estado del edificio, plaza de aparcamiento, trastero, terraza, piscina y situación turística o de alquiler de la propiedad si se compra para arrendar.
En Costa Adeje es especialmente importante revisar con cuidado las normas de alquiler del complejo, posibilidad de uso turístico, estado de zonas comunes, piscinas, ascensores, fachadas, situación jurídica de terrazas, superficie real, aparcamiento y gastos de comunidad.
Si una propiedad se vende como inversión, hay que valorar aparte la estrategia de alquiler, estacionalidad, posibilidad de registro de alquiler de corta estancia, normas de la comunidad de propietarios y gastos de gestión.
Errores principales de los compradores extranjeros
El error más habitual es comprar una propiedad solo por el nombre “Costa Adeje”. Dentro de la zona hay distintos niveles de ubicación, complejos, vistas, ruido, alquiler y liquidez.
Otro error es no distinguir entre Playa del Duque, La Caleta, Fañabé, Torviscas, San Eugenio, San Eugenio Alto, Roque del Conde, Playa Paraíso y Callao Salvaje. Estas ubicaciones ofrecen distintos estilos de vida, presupuestos, alquiler y demanda futura.
Los compradores suelen subestimar las normas del complejo. En Costa Adeje es especialmente importante entender de antemano si el alquiler está permitido, cómo funciona la gestión, qué gastos de comunidad existen y qué restricciones se aplican a los propietarios.
Un riesgo aparte es comprar solo con la expectativa de alquiler de corta estancia. Hay que revisar de antemano la normativa de Canarias, requisitos de registro, normas de la comunidad de propietarios y restricciones municipales.
Otro error es no revisar el estado del complejo. Incluso una buena ubicación puede ser una compra débil si el edificio requiere obras importantes, tiene gastos elevados, problemas de gestión o restricciones de uso.
Costa Adeje o alternativas
Costa Adeje o Los Cristianos
Los Cristianos es más urbano, más denso y más accesible en presupuesto. Costa Adeje es más prestigiosa, más cara y más fuerte por infraestructura premium, hoteles, villas y propiedades de alto nivel.
Costa Adeje o Playa de las Américas
Playa de las Américas es más activa, más brillante y está más vinculada a la vida nocturna. Costa Adeje es más tranquila, más prestigiosa y más adecuada para compradores que valoran calidad del entorno, alquiler, restaurantes, hoteles y formato familiar.
Costa Adeje o La Caleta
La Caleta forma parte de la zona premium de Adeje y es una ubicación más íntima. Costa Adeje ofrece una selección más amplia de propiedades e infraestructura, mientras que La Caleta es más fuerte para quienes quieren tranquilidad, restaurantes, vistas y un nivel más alto de privacidad.
Costa Adeje o Playa Paraíso
Playa Paraíso suele ser más accesible y tranquila, con complejos modernos y vistas. Costa Adeje es más cara, más prestigiosa y más fuerte por infraestructura, playas y liquidez.
Costa Adeje o Puerto de la Cruz
Puerto de la Cruz se encuentra en el norte de Tenerife y ofrece un entorno urbano más tradicional. Costa Adeje es más cálida, más seca, más fuerte turísticamente y más orientada al mercado premium del sur.
Costa Adeje o Marbella
Marbella es más fuerte como mercado premium peninsular con golf, yates y villas de alto nivel. Costa Adeje gana por clima durante todo el año, formato insular y demanda turística estable en invierno.
FAQ
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Costa Adeje?
Sí, los extranjeros pueden comprar libremente propiedades en España y en las Islas Canarias. Para la operación normalmente se necesita NIE, cuenta bancaria, acreditación del origen de fondos y revisión jurídica de la propiedad.
¿Dónde está Costa Adeje?
Costa Adeje se encuentra en el suroeste de Tenerife, en el municipio de Adeje, junto a Los Cristianos, Playa de las Américas, La Caleta y el aeropuerto Tenerife Sur.
¿Costa Adeje es adecuada para vivir todo el año?
Sí, Costa Adeje es adecuada para vivir todo el año. Tiene clima cálido, playas, restaurantes, tiendas, sanidad, colegios, deporte, entorno internacional y fuerte infraestructura turística.
¿Dónde conviene comprar propiedades en Costa Adeje?
Para el segmento premium son interesantes Playa del Duque, La Caleta, Bahía del Duque y Roque del Conde. Para alquiler y descanso, Fañabé, Torviscas, San Eugenio y complejos cerca de la playa. Para vida familiar, El Madroñal, San Eugenio Alto y Roque del Conde.
¿Cuánto cuestan las propiedades en Costa Adeje?
El precio medio de referencia de la zona ronda los 5.200–5.300 €/m². En La Caleta, Playa del Duque, Fañabé, primera línea, villas con vistas y áticos, los precios pueden estar por encima de la media.
¿Costa Adeje es adecuada para alquiler?
Sí, la zona es interesante para alquiler de larga estancia, media estancia y alquiler estacional gracias al clima, playas, demanda turística, aeropuerto, restaurantes e infraestructura durante todo el año.
¿Se puede alquilar una propiedad a turistas?
El alquiler de corta estancia está regulado, por lo que hay que comprobar posibilidad de registro, requisitos de Canarias, normas de la comunidad de propietarios y restricciones municipales.
¿Qué es mejor: Costa Adeje o Los Cristianos?
Los Cristianos es más urbano y más accesible. Costa Adeje es más prestigiosa, más cara y más fuerte por calidad de infraestructura, playas, hoteles, villas y demanda premium.
¿Qué impuestos se pagan al comprar propiedades en Costa Adeje?
Para vivienda de segunda mano en Canarias se aplica el ITP con tipo general del 6,5%. Para obra nueva normalmente se aplica IGIC y gastos asociados. Además, hay que tener en cuenta notaría, registro, asesoramiento jurídico, gastos bancarios, tasación y gastos de mantenimiento.
¿Cuánto dura una compraventa?
Normalmente, una compraventa dura desde varias semanas hasta varios meses. En propiedades con inquilinos, hipoteca, uso turístico, revisión jurídica compleja o inmuebles para reformar, el plazo puede ser mayor.
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Comparamos las zonas y complejos de Costa Adeje, calculamos el presupuesto completo de compra, revisamos los riesgos jurídicos y seleccionamos propiedades según su objetivo: vivir junto al océano, invertir, alquilar, comprar apartamentos cerca de la playa, un ático con vistas, una villa con piscina, vivienda de vacaciones, propiedad para una futura mudanza o preservación de capital.
