Islas, precios, alquiler, impuestos y mejores zonas para comprar propiedad en las Islas Canarias
Lo esencial sobre las Islas Canarias para el comprador de propiedad
Las Islas Canarias son una de las regiones más populares de España para compradores extranjeros de propiedad. El archipiélago combina clima suave durante todo el año, océano Atlántico, infraestructura turística desarrollada, aeropuertos internacionales, demanda estable de alquiler, islas diversas y una oferta de presupuestos más amplia que las Islas Baleares.
Para los compradores extranjeros, las Islas Canarias resultan interesantes en varios escenarios: compra de un piso junto al océano, inversión para alquilar, reubicación familiar, compra de vivienda de vacaciones, adquisición de una propiedad para una futura mudanza, vida de jubilación, compra de una casa o villa y preservación de capital en una ubicación insular líquida.
Las Islas Canarias no son un solo mercado, sino varios mercados distintos dentro de un mismo archipiélago. Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura, La Palma, La Gomera y El Hierro ofrecen climas, presupuestos, alquiler, liquidez, transporte y estilos de vida diferentes.
Por qué los extranjeros compran propiedad en las Islas Canarias
Las Islas Canarias atraen a compradores extranjeros por la combinación de clima, océano, aeropuertos, alquiler y amplia oferta de propiedades. Aquí se puede comprar un pequeño piso para vacaciones, un apartamento en una zona turística, una casa en una ubicación tranquila, una villa con vistas, un inmueble para alquilar o una propiedad para residencia permanente.
Las principales razones de compra son el clima suave durante todo el año, la alta demanda turística, el océano, la infraestructura desarrollada, los aeropuertos internacionales, la comunidad extranjera, una entrada al mercado más accesible que en las Islas Baleares y la posibilidad de vivir en las islas fuera de la estacionalidad clásica.
Para muchos compradores, las Islas Canarias se convierten en una alternativa a la Costa Blanca, la Costa del Sol, Mallorca, Madeira o Portugal. El archipiélago ofrece clima durante todo el año, un mercado de alquiler desarrollado y una gran variedad de formatos inmobiliarios.
Las Islas Canarias son especialmente interesantes para compradores que no quieren solo una vivienda de verano, sino un inmueble que puedan utilizar en distintos meses del año. En invierno, las islas son especialmente populares entre europeos, jubilados, profesionales remotos y compradores que buscan un clima cálido sin vuelos largos fuera de Europa.
Quién compra propiedad en las Islas Canarias
La demanda extranjera en las Islas Canarias es muy diversa. Aquí compran residentes, no residentes, familias, jubilados, inversores, profesionales remotos y compradores que valoran clima, alquiler y estilo de vida insular.
Extranjeros residentes
Compran vivienda para residencia permanente, reubicación, trabajo remoto o jubilación. Para ellos son importantes la sanidad, las tiendas, el transporte, la zona, la seguridad, el aparcamiento, la conexión con el aeropuerto y la posibilidad de vivir en las islas durante todo el año.
Extranjeros no residentes
Suelen comprar vivienda para vacaciones, una propiedad para alquilar, un inmueble para una futura mudanza o un activo para preservar capital. Para ellos son importantes el aeropuerto, la gestión de la propiedad, los gastos de mantenimiento, las normas de alquiler y la liquidez.
Familias con hijos
Eligen zonas con infraestructura, colegios, sanidad, entorno seguro, tiendas, aparcamiento y vida durante todo el año. A menudo consideran Santa Cruz de Tenerife, La Laguna, Costa Adeje, Las Palmas de Gran Canaria, Maspalomas, Lanzarote, Fuerteventura y zonas residenciales tranquilas cerca de la costa.
Inversores
Analizan alquiler de larga estancia, alquiler de media estancia, alquiler de temporada, compra para reformar, inmuebles en zonas turísticas y pisos con alta demanda entre extranjeros. Para ellos son importantes las normas de alquiler de corta estancia, el registro, la ocupación, los gastos de comunidad, la competencia y los periodos vacíos.
Compradores de vivienda de vacaciones
Suelen elegir el sur de Tenerife, el sur de Gran Canaria, Lanzarote y Fuerteventura: Costa Adeje, Los Cristianos, Playa de las Américas, Maspalomas, Meloneras, Puerto Rico, Puerto de Mogán, Playa Blanca, Costa Teguise, Corralejo y Caleta de Fuste.
Compradores con presupuesto limitado
A menudo consideran el norte de Tenerife, zonas interiores de Gran Canaria, algunas áreas de Lanzarote y Fuerteventura, así como ciudades fuera de las ubicaciones turísticas más caras.
La geografía de las Islas Canarias explicada de forma sencilla
Las Islas Canarias se entienden mejor por islas, porque cada isla tiene su propio mercado inmobiliario, clima, transporte y perfil de comprador.
Tenerife
Tenerife es la isla más grande y más poblada del archipiélago. Cuenta con zonas turísticas en el sur, la capital Santa Cruz de Tenerife, la histórica La Laguna, Puerto de la Cruz en el norte, dos aeropuertos y la mayor variedad de propiedades. Tenerife es adecuada para vivir, alquilar, comprar junto al océano, reubicarse e invertir.
Gran Canaria
Gran Canaria es el segundo mercado clave del archipiélago. Aquí se encuentran Las Palmas de Gran Canaria, Maspalomas, Meloneras, San Agustín, Playa del Inglés, Puerto Rico y Puerto de Mogán. La isla combina vida urbana, playas, demanda turística y un fuerte mercado de alquiler.
Lanzarote
Lanzarote es una isla con paisaje volcánico único, arquitectura blanca, playas y un ambiente más tranquilo. Los compradores suelen considerar Playa Blanca, Costa Teguise, Puerto del Carmen, Arrecife y zonas con villas o apartamentos junto al mar.
Fuerteventura
Fuerteventura es conocida por sus playas, viento, surf, ambiente tranquilo y un mercado más accesible que las zonas más caras de Tenerife y Gran Canaria. Las zonas clave son Corralejo, Caleta de Fuste, Costa Calma, Morro Jable y Puerto del Rosario.
La Palma
La Palma es una isla verde, natural y más tranquila. Es adecuada para compradores que no buscan un resort masivo, sino naturaleza, silencio, una casa, una finca y un estilo de vida más local. El mercado es más pequeño y menos líquido que en Tenerife o Gran Canaria.
La Gomera
La Gomera es una isla pequeña para vida tranquila, naturaleza, rutas de senderismo y privacidad. El mercado inmobiliario es limitado, y la compra es más adecuada para uso personal que para una estrategia de inversión activa.
El Hierro
El Hierro es la más tranquila y alejada de las islas principales. Es adecuada para compradores que buscan silencio, naturaleza, autonomía y un estilo de vida muy pausado. La liquidez es menor que en las islas grandes.
La Graciosa
La Graciosa es una isla pequeña junto a Lanzarote. Es un mercado muy limitado, con estatus especial, oferta reducida y logística específica. No es adecuada para una compra masiva, pero puede ser interesante en escenarios individuales muy concretos.
Mejores islas y zonas para comprar propiedad
Tenerife
Tenerife es el mercado más universal de las Islas Canarias. Es adecuado para vivir todo el año, alquilar, comprar junto al océano, invertir, reubicarse y comprar con distintos presupuestos.
Para alquiler y vacaciones son especialmente interesantes Costa Adeje, Playa del Duque, La Caleta, Los Cristianos, Playa de las Américas, Playa Paraíso, Los Gigantes, Golf del Sur y El Médano.
Para vivir todo el año funcionan bien Santa Cruz de Tenerife, La Laguna, Costa Adeje, Los Cristianos, Puerto de la Cruz, El Médano y zonas residenciales tranquilas con sanidad, tiendas y transporte.
Las principales ventajas de Tenerife son dos aeropuertos, amplia oferta de propiedades, fuerte demanda turística, infraestructura desarrollada y diversidad de zonas. Las desventajas son el crecimiento de precios, la presión sobre el alquiler turístico, la diferencia de clima entre sur y norte, y la necesidad de revisar cuidadosamente las normas de alquiler de corta estancia.
Gran Canaria
Gran Canaria es uno de los mercados más fuertes del archipiélago para vivir y alquilar. Las Palmas de Gran Canaria ofrece un mercado urbano, mientras que el sur de la isla aporta demanda turística y de alquiler.
Para vivir son interesantes Las Palmas de Gran Canaria, Tafira, Telde, Arucas y zonas con infraestructura urbana. Para alquiler y descanso, Maspalomas, Meloneras, San Agustín, Playa del Inglés, Puerto Rico, Arguineguín y Puerto de Mogán son opciones fuertes.
Gran Canaria es adecuada para compradores que buscan equilibrio entre ciudad, resort, clima, alquiler e infraestructura durante todo el año. En Las Palmas son importantes Las Canteras, Santa Catalina, Triana, Vegueta, Alcaravaneras y zonas urbanas con buena liquidez.
Las principales ventajas son una gran ciudad, fuerte alquiler, resorts del sur, aeropuerto e infraestructura desarrollada. Las desventajas son alta demanda en las mejores zonas, oferta limitada junto al océano y necesidad de distinguir entre mercado urbano y turístico.
Lanzarote
Lanzarote es adecuada para compradores que quieren un formato insular más tranquilo, paisajes volcánicos, arquitectura blanca, playas y una densidad de construcción moderada.
Para comprar son especialmente interesantes Playa Blanca, Puerto del Carmen, Costa Teguise, Arrecife, Tías, Yaiza y zonas con villas o apartamentos cerca del océano.
Playa Blanca suele ser interesante para villas, descanso y alquiler. Puerto del Carmen es fuerte para demanda turística y apartamentos. Costa Teguise funciona para familias, vacaciones y un ambiente más tranquilo. Arrecife es mejor para vida urbana y presupuesto más racional.
Las principales ventajas son la estética única de la isla, demanda turística, tranquilidad y construcción más limitada. Las desventajas son un mercado más pequeño que Tenerife y Gran Canaria, dependencia del turismo y necesidad de revisar las normas de alquiler.
Fuerteventura
Fuerteventura es una isla de playas, viento, surf y vida más tranquila. Suele ser más accesible que las mejores zonas de Tenerife, Gran Canaria y las Islas Baleares.
Para comprar son interesantes Corralejo, Caleta de Fuste, Costa Calma, Morro Jable, El Cotillo, Puerto del Rosario y zonas cercanas a playas.
Corralejo es adecuado para alquiler, descanso, comunidad extranjera y estilo de vida activo. Caleta de Fuste es cómoda por su cercanía al aeropuerto e infraestructura familiar. Costa Calma y Morro Jable son interesantes para vacaciones de playa y un entorno más tranquilo.
Las principales ventajas son playas, presupuesto más flexible, tranquilidad y turismo deportivo. Las desventajas son viento, menor infraestructura urbana, mercado más limitado y necesidad de valorar cuidadosamente la liquidez.
La Palma
La Palma es adecuada para compradores que buscan naturaleza, verde, silencio, montañas, una casa, una finca y vida más tranquila. No es un mercado masivo de alquiler, sino una isla para uso propio, reubicación y compradores que valoran la naturaleza.
Para comprar se pueden considerar Santa Cruz de la Palma, Los Llanos de Aridane, Tazacorte, El Paso y zonas rurales tranquilas.
Las principales ventajas son naturaleza, silencio, menor densidad y autenticidad. Las desventajas son menor liquidez, mercado de alquiler limitado, logística insular y necesidad de una revisión profunda de casas sobre suelo.
La Gomera y El Hierro
La Gomera y El Hierro son adecuados para compradores muy concretos: quienes buscan silencio, naturaleza, autonomía y ausencia de entorno turístico masivo. Estas islas no son la opción principal para inversores, pero pueden ser interesantes para un estilo de vida personal.
Aquí es especialmente importante entender la liquidez, el transporte, la infraestructura sanitaria, el acceso a aeropuertos o ferris, los gastos de mantenimiento y la posibilidad de reventa.
Dónde comprar según el objetivo
Para vivir junto al océano
Conviene considerar Costa Adeje, Los Cristianos, La Caleta, Los Gigantes, Las Canteras, Maspalomas, Meloneras, Puerto de Mogán, Playa Blanca, Corralejo y Caleta de Fuste.
Para alquiler
Son interesantes el sur de Tenerife, el sur de Gran Canaria, Playa Blanca, Puerto del Carmen, Costa Teguise, Corralejo, Caleta de Fuste y propiedades con posibilidad comprobada de alquiler de corta estancia legal.
Para vivir todo el año
Funcionan bien Santa Cruz de Tenerife, La Laguna, Las Palmas de Gran Canaria, Costa Adeje, Los Cristianos, Puerto de la Cruz, Arrecife, Puerto del Rosario y zonas con sanidad, tiendas y transporte.
Para comprar con presupuesto limitado
Se pueden considerar el norte de Tenerife, zonas interiores de Gran Canaria, Arrecife, Puerto del Rosario, algunas zonas de Lanzarote y Fuerteventura, así como municipios menos turísticos.
Para comprar una villa
Conviene mirar Costa Adeje, La Caleta, Adeje, Maspalomas, Meloneras, Puerto de Mogán, Playa Blanca, Yaiza, Corralejo, Caleta de Fuste y algunas zonas con vistas y parcelas.
Para vida tranquila
Son adecuados el norte de Tenerife, Puerto de la Cruz, La Orotava, Lanzarote fuera de los resorts principales, Fuerteventura fuera de las zonas más turísticas, La Palma, La Gomera y El Hierro.
Para propiedad urbana
Conviene considerar Las Palmas de Gran Canaria, Santa Cruz de Tenerife, La Laguna, Arrecife y Puerto del Rosario. Son mercados más locales y de todo el año, adecuados para vivir, estudiar, sanidad y alquiler de larga estancia.
Precios de la propiedad en las Islas Canarias
Las Islas Canarias siguen siendo uno de los mercados inmobiliarios más activos de España. El precio medio de referencia en el archipiélago ronda los 3.300 €/m², pero dentro de la región el precio depende mucho de la isla y la zona.
En el sur de Tenerife, en Costa Adeje, Los Cristianos, Playa de las Américas, en el sur de Gran Canaria, en Maspalomas, Meloneras, Puerto Rico, Puerto de Mogán, así como en algunas zonas de Lanzarote y Fuerteventura, los precios pueden estar muy por encima de la media.
Segmento accesible
Suele estar relacionado con propiedades más alejadas del océano, zonas interiores y del norte, pisos para reformar, parque antiguo o ubicaciones sin alta presión turística.
Segmento medio
Incluye pisos y apartamentos en complejos residenciales, propiedades en ciudades, zonas del norte e interiores, así como ubicaciones con buena infraestructura, pero no en primera línea del océano.
Segmento premium
Incluye pisos con vistas, áticos, villas, complejos modernos, propiedades en Costa Adeje, Playa del Duque, La Caleta, Maspalomas, Meloneras, Puerto de Mogán, Playa Blanca y las mejores ubicaciones junto al océano.
Segmento de alto nivel
Incluye villas con vistas panorámicas al océano, grandes terrazas, parcelas, casas modernas en zonas turísticas prestigiosas, propiedades escasas en primera línea y villas de calidad en ubicaciones cerradas o de baja densidad.
Una buena compra en las Islas Canarias no es solo un precio bajo o una vista al océano. Es importante tener en cuenta la isla, la zona, el complejo, la situación jurídica, la posibilidad de alquiler, los gastos de comunidad, el estado del edificio, el acceso al aeropuerto y la estrategia de reventa.
Alquiler y potencial de inversión
Las Islas Canarias son un mercado fuerte de alquiler gracias al clima durante todo el año, el turismo, la demanda extranjera y los aeropuertos internacionales. Aquí funcionan distintos escenarios: alquiler de larga estancia, alquiler de media estancia, alquiler de temporada, alquiler a profesionales remotos y alquiler turístico si se cumplen las normas.
Para alquiler de larga estancia son interesantes Santa Cruz de Tenerife, La Laguna, Las Palmas de Gran Canaria, Arrecife, Puerto del Rosario y zonas con infraestructura durante todo el año.
Para alquiler de temporada y corta estancia son más fuertes las zonas del sur y los resorts: Costa Adeje, Los Cristianos, Playa de las Américas, Maspalomas, Meloneras, Puerto Rico, Puerto de Mogán, Playa Blanca, Puerto del Carmen, Corralejo y Caleta de Fuste.
El alquiler turístico en las Islas Canarias está cada vez más regulado. Para alquiler de corta estancia hay que revisar las normas de la comunidad autónoma, la isla, el municipio, el complejo concreto y la comunidad de propietarios. No toda propiedad puede utilizarse legalmente para alquiler turístico.
Comprar una propiedad solo con la expectativa de alquiler de corta estancia es arriesgado sin revisión jurídica. Hay que tener en cuenta registro, restricciones, estacionalidad, competencia, gastos de gestión, limpieza, impuestos, muebles, periodos vacíos y posibles cambios regulatorios.
Para muchos compradores extranjeros, una estrategia más estable es combinar uso propio, alquiler de media estancia y tenencia a largo plazo en una zona líquida.
Estilo de vida en las Islas Canarias
Las Islas Canarias ofrecen uno de los climas más cómodos de España para vivir todo el año. Aquí se puede vivir junto al océano, hacer deporte, trabajar en remoto, pasar el invierno al sol, viajar entre islas y utilizar sanidad, restaurantes, colegios e infraestructura.
El archipiélago es adecuado para distintos tipos de compradores. Tenerife, para elección universal y alquiler. Gran Canaria, para equilibrio entre ciudad y resort. Lanzarote, para estética tranquila y paisajes volcánicos. Fuerteventura, para playas, surf y ritmo más relajado. La Palma, La Gomera y El Hierro, para naturaleza, silencio y estilo de vida más local.
La principal ventaja de las Islas Canarias es la diversidad. El comprador puede elegir una zona turística activa, una gran ciudad, un resort tranquilo, una ubicación verde en el norte, una villa con vistas o un piso para vivir todo el año.
Colegios, sanidad e infraestructura diaria
Las Islas Canarias son adecuadas para reubicación familiar y vida durante todo el año. En las islas grandes hay colegios públicos, privados e internacionales, centros médicos, hospitales, infraestructura deportiva, entorno universitario y servicios para residentes extranjeros.
Para familias, normalmente son más interesantes Tenerife y Gran Canaria, porque allí están más desarrollados la sanidad, los colegios, el transporte, las universidades, las clínicas privadas y la infraestructura internacional. Lanzarote y Fuerteventura también son adecuadas para vivir, pero exigen una evaluación más cuidadosa de colegios, sanidad y logística.
La infraestructura sanitaria es especialmente fuerte en Santa Cruz de Tenerife, La Laguna, Las Palmas de Gran Canaria y las ciudades grandes. En las islas pequeñas, la sanidad está disponible, pero para casos complejos puede ser necesario viajar a Tenerife, Gran Canaria o la península.
Para compradores con hijos, compradores mayores y familias, es especialmente importante evaluar no solo la propiedad, sino también la logística diaria: colegio, sanidad, tiendas, transporte, aeropuerto y distancia al trabajo o al océano.
Transporte y conexiones
Las Islas Canarias tienen un sistema desarrollado de aeropuertos y ferris. Tenerife y Gran Canaria cuentan con conexiones aéreas especialmente fuertes, mientras que Lanzarote y Fuerteventura también están bien conectadas con Europa. Entre las islas funcionan vuelos internos y rutas de ferry.
Para la mayoría de compradores, tener coche en las Islas Canarias es recomendable, y para villas, zonas interiores, ubicaciones del norte y propiedades en colinas, prácticamente necesario.
El transporte tiene un impacto directo en la propiedad. Un inmueble con acceso cómodo al aeropuerto, playa, tiendas, colegios, clínicas y carreteras principales suele ser más líquido que una propiedad con vistas bonitas, pero logística complicada.
Al comprar, hay que evaluar no solo la distancia en el mapa, sino también el tiempo real de viaje, el tráfico, el aparcamiento, el acceso al complejo, el relieve y la comodidad de la vida diaria.
Impuestos, gastos y revisión jurídica
Al comprar propiedad en las Islas Canarias, es importante calcular no solo el precio del inmueble, sino también todos los gastos adicionales.
Para vivienda de segunda mano en las Islas Canarias suele aplicarse el ITP, el impuesto de transmisiones patrimoniales. Para obra nueva se aplica IGIC en lugar de IVA, y también pueden aplicarse otros gastos, incluido AJD. También hay que tener en cuenta notaría, registro de la propiedad, asesoramiento jurídico, gastos bancarios en caso de hipoteca, tasación, IBI, gastos de comunidad, seguro y futuros gastos de mantenimiento.
Antes de comprar, es necesario revisar la Nota Simple, el propietario, cargas, hipoteca, deudas, gastos de comunidad, existencia de inquilinos, certificado energético, estado del edificio, legalidad de la reforma y cumplimiento urbanístico del inmueble.
Si la propiedad se compra para alquilar, hay que revisar aparte la posibilidad de alquiler de larga estancia, media estancia o turístico. Si se declara una inscripción de vivienda turística, debe confirmarse documentalmente y comprobarse si cumple las normas actuales de las Islas Canarias, el municipio y el complejo.
Para casas, villas e inmuebles sobre suelo se revisan además la parcela, el catastro, los límites, permisos de construcción, piscina, ampliaciones, terrazas, garajes, cuartos técnicos, situación urbanística, suministro de agua, alcantarillado, caminos de acceso y posibles irregularidades.
Una buena propiedad en las Islas Canarias no es solo océano y terraza. Es una ubicación correcta, documentos claros, gastos comprensibles, uso legal y una estrategia realista de tenencia.
Errores principales de los compradores extranjeros
El error más habitual es comprar una propiedad solo por las vistas, el precio y la rentabilidad prometida. En las Islas Canarias es importante entender la isla concreta, el complejo, la zona, las normas de alquiler, los gastos de comunidad y la liquidez.
El segundo error es contar con alquiler de corta estancia sin revisar las normas. En las Islas Canarias, la regulación de vivienda turística se ha vuelto más estricta y no toda propiedad puede alquilarse legalmente a turistas.
El tercer error es no tener en cuenta la diferencia entre islas. Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote y Fuerteventura ofrecen mercados diferentes, inquilinos diferentes y distinta liquidez.
El cuarto error es no calcular los gastos. Comunidad, reformas, muebles, gestión, impuestos, seguro, IBI, periodos vacíos y mantenimiento del complejo pueden cambiar notablemente la rentabilidad real.
El quinto error es comprar en un complejo antiguo sin revisión técnica. Es importante evaluar ascensor, fachada, cubierta, piscina, zonas comunes, instalaciones y futuras reformas.
El sexto error es elegir la propiedad más barata sin entender la razón del precio. Un precio bajo puede estar relacionado con mala ubicación, baja liquidez, riesgos jurídicos, logística complicada o prohibición de alquiler.
Islas Canarias o alternativas
Islas Canarias o Islas Baleares
Las Islas Baleares son más caras, más prestigiosas en el segmento de alto nivel y más fuertes como mercado mediterráneo. Las Islas Canarias son más accesibles, más cálidas en invierno y más interesantes por su clima durante todo el año.
Islas Canarias o Costa Blanca
La Costa Blanca está en la península y es más sencilla en logística por carretera. Las Islas Canarias ganan por clima durante todo el año, especialmente en invierno, pero exigen tener en cuenta la logística insular.
Islas Canarias o Costa del Sol
La Costa del Sol es más fuerte en el segmento premium peninsular, golf, villas y colegios internacionales. Las Islas Canarias suelen ser más accesibles y atractivas por su clima suave durante todo el año.
Islas Canarias o Mallorca
Mallorca es más cara, más prestigiosa en el segmento de alto nivel y más limitada como mercado insular. Las Islas Canarias ofrecen más opciones de presupuesto y son más fuertes para vivir en invierno.
Islas Canarias o Madeira
Madeira es más tranquila y tiene un mercado inmobiliario más pequeño. Las Islas Canarias ofrecen un mercado turístico más desarrollado, mayor variedad de propiedades y conexión directa con España.
Islas Canarias o Portugal
Portugal puede ser interesante por escenarios fiscales, de visado o atlánticos, pero las Islas Canarias ofrecen jurisdicción española, clima cálido durante todo el año e infraestructura turística desarrollada.
FAQ
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en las Islas Canarias?
Sí, los extranjeros pueden comprar libremente propiedad en España. Para la operación normalmente se necesita NIE, cuenta bancaria, acreditación del origen de fondos y revisión jurídica de la propiedad.
¿Qué islas son mejores para comprar propiedad?
Para una compra universal suelen considerarse Tenerife y Gran Canaria. Para un descanso más tranquilo, Lanzarote y Fuerteventura. Para naturaleza y privacidad, La Palma, La Gomera y El Hierro.
¿Dónde conviene comprar para alquilar?
Para alquiler son interesantes el sur de Tenerife, el sur de Gran Canaria, Playa Blanca, Puerto del Carmen, Costa Teguise, Corralejo, Caleta de Fuste y propiedades con posibilidad comprobada de alquiler de corta estancia legal.
¿Dónde conviene comprar para vivir todo el año?
Para vivir todo el año son buenas opciones Santa Cruz de Tenerife, La Laguna, Las Palmas de Gran Canaria, Costa Adeje, Los Cristianos, Puerto de la Cruz, Arrecife y Puerto del Rosario.
¿Cuánto cuesta la propiedad en las Islas Canarias?
El precio medio de referencia en el archipiélago ronda los 3.300 €/m², pero en Costa Adeje, Maspalomas, Meloneras, Puerto de Mogán, Playa Blanca, Corralejo y propiedades junto al océano, el precio puede ser mucho más alto.
¿Se puede alquilar propiedad a turistas en las Islas Canarias?
Sí, pero solo cumpliendo las normas de las Islas Canarias, del municipio y de la comunidad de propietarios. Antes de comprar hay que comprobar si la propiedad concreta puede alquilarse legalmente en corta estancia.
¿Qué zonas son las más prestigiosas?
Entre las zonas prestigiosas están Costa Adeje, Playa del Duque, La Caleta, Maspalomas, Meloneras, Puerto de Mogán, Playa Blanca, Corralejo y complejos de calidad junto al océano.
¿Qué es mejor: Tenerife o Gran Canaria?
Tenerife es más grande y más diversa por zonas, tiene un fuerte mercado turístico en el sur y dos aeropuertos. Gran Canaria es fuerte como combinación de la gran ciudad de Las Palmas de Gran Canaria y resorts del sur.
¿Qué impuestos se pagan al comprar propiedad en las Islas Canarias?
Para vivienda de segunda mano en las Islas Canarias suele aplicarse el ITP. Para obra nueva se aplica IGIC y también pueden existir gastos adicionales. También hay que tener en cuenta notaría, registro, asesoramiento jurídico, gastos bancarios, tasación y gastos de mantenimiento.
¿Pueden los extranjeros obtener una hipoteca en España?
Sí, los bancos españoles conceden hipotecas a extranjeros. Las condiciones dependen del estatus de residencia, ingresos, país de residencia fiscal, moneda de ingresos, edad del comprador y tipo de propiedad.
¿Cuánto dura una compraventa?
Normalmente, una compraventa dura desde varias semanas hasta varios meses. En casas, villas e inmuebles con registro de alquiler, el plazo puede ser mayor por la revisión jurídica, técnica y urbanística.
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